青春-房仲物語

好房News記者李玲玲／台北報導

近年來台中七期房價大躍進，很難想像在20年前的七期只是一片荒煙蔓草，如今建設卻可媲美國際級水準，也讓房價翻了12倍！

台中七期新市政中心是全台面寬最寬建築，達２５５公尺，比總統府前的凱達格蘭大道面寬140公尺還要寬。(圖／好房News記者陳韋帆／攝影)

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

去年以來房市不斷可聽到「補漲行情」、「蛋白區交易熱」、「郊區房價上漲」的消息，以全台房市來說，台南、高雄這2年才享受房價補漲的甜頭，細究區域來說，新北市如淡海新市鎮今年才上演「房價大躍進」，桃園則乘著航空城、直轄市題材促動房價上漲，不過專家提醒，一旦所謂「郊區補漲」如野火燎原，可得要擔心這是房市末升段的預兆。

淡海新市鎮正是所謂「郊區補漲」地區。(好房News記者陳韋帆／攝影)

好房News記者梁正／整理報導

行政院主計總處公布2013年1至7月平均薪資約36767元，比起1999年還要少，等於15年來薪資都沒成長！如果把調查延伸到購屋，統計15年前台北市平均購屋總價，15年前根本不到千萬，但是去年底公布的台北市平均購屋總價是2千萬，足足超越一倍，薪資不但沒成長，房價卻漲了一倍，要想買台北市房子，不見得要不吃不喝，但恐怕45年來每月要存下至少36767元才有辦法購買房子。

好房News記者林美欣／整理報導

全球房地產指南(Global Property Guide)調查全球42個國家今(2013)年第2季房價變動，調查發現，亞太地區房價飆漲帶動全球房價，而台灣在全球42個國家中，年飆漲幅度第2，僅次於阿拉伯聯合大公國的杜拜。若以Q2單季來看，單季漲幅更高居世界第一。

好房News記者黃慈雯／綜合報導

新莊副都心在兩年前熱烈推案，但在今年六月奢侈稅屆滿後，投資客紛紛開始「倒貨」，房價也開始出現鬆動！近日有媒體上內政部不動產交易實價查詢服務網查詢六月份資料就發現，新莊副都心新成屋實際成交價格與推案開價差異達36%！但儘管如此，傳出遠雄潛銷案竟開出一坪88萬元高價，對此遠雄建設不予回應。

新莊副都心推案量大，房價也開始出現鬆動。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

記者黃驛淵／台北報導

從中央到地方政府，認為土地徵收是政府推動重大建設必要的手段。但苗栗大埔拆遷，卻造成兩條寶貴生命逝去，何以致之？立法院新會期開議，土徵條例該怎麼修，以符合人民期待，朝野政黨都該思考。

苗栗大埔徵地事件引發「818拆政府行動」，民眾連夜占領內政部，靜坐到清晨，訴求「反不當土地徵收」。（記者黃士航／攝影）

金融理財新聞中心／台北報導

中央銀行周四（26日）將召開第三季理監事會議，根據本報對金融業者的問卷調查，結果顯示，受訪者認為，央行不會改變適度寬鬆貨幣政策，且連續9季維持利率不調整。

央行不會改變適度寬鬆貨幣政策，且連續9季維持利率不調整。(好房News記者林美欣/攝影)

好房News編輯中心／整理報導

美國聯準會決議，QE不退，利率將維持低檔，也讓上週五現貨黃金走勢重挫，有專家就提醒，投資者接下來要做好黃金做空的準備，預估金價在年底前將落在1200美元至1400美元範圍之間。

黃金價格受到美國景氣影響，年底前恐難大漲。（圖／好房資料中心）

好房News記者李玲玲／台北報導

台中七期重劃區帶動周邊房價，加上近來全台最大的IKEA旗艦店開幕，連帶南區地價跟著翻漲！深耕台中房產的立智國際總經理王耀斗說，近日南區就有三塊地目前開價每坪160萬至250萬元之間，價格幾乎快衝到跟新市政中心一樣。

台中ikea開幕帶動南區地價，地主也開始出現惜售潮。(好房News記者 陳韋帆／攝影)

好房News記者王富民／綜合報導

大台北地區的房價不斷飆漲，許多人根本買不起房，只能租屋或者是轉往交通方便的鄰近縣市購屋。近來，桃園縣的八德市的擴大重劃區，因為生活機能優良、房價位處二字頭價位，吸引了不少台北民眾，前往尋覓心儀的物件，儼然成為台北民眾的移民新熱區。

桃園縣的八德擴大重劃區，因價格親民，成為近來台北民眾的買屋新熱區。（翻攝自Google Map）

好房News1編輯中心/整理報導

每年房市最重要的928檔期起跑！雖然遭逢天兔颱風破壞連假行情，但是擺脫農曆7月低迷市況，這次連中南部也推案積極，不僅台中有近500億元案量，連高雄同樣也有200億元左右將登場，觀察各地推產產品種類，難得北中南都朝「自住小宅」當成這波主力。

高雄搶攻928檔期，包括鳳山、楠梓可說是重案齊發(圖/好房News記者林美欣攝影)

好房News編輯中心／整理報導

大家可想過，不僅食物有塑毒，現在連房子也藏有毒！根據調查，台灣平均每3名兒童就有1名是過敏體質，且發病率在這20年間攀升了20倍！只要就是因為現代人生活習慣改變，不論是工作場合所放置的室內芳香劑，或是回到家為了紓壓而點上的精油，這些都含有了二氯苯及苯乙酮，用久了不僅容易過敏、傷身，還恐導致肝癌或腎臟癌。

香精無所不在，因此在挑選居家用品時，就得格外留心注意。（圖／好房資料中心）

好房News編輯中心／整理報導

QE維持原狀讓房市增添動力！另一個數據可能會讓民眾信心增加不少，根據法拍屋的統計，2012年房屋拍賣移轉棟數9585棟，不僅僅跌破1萬棟，移轉量還創下2003年法拍統計以來的新低，而今年前7月的4944棟，則是可能再創SARS後新低記錄，由於法拍量是房地產景氣的反指標，景氣愈好法拍量愈少，顯示在低利環境下，房地產景氣應該還可以高檔好一陣子。