青春-房仲物語

台北市永春社區成為第一個引進第三方意見協商的都更案。 報系資料照片

公正第三方 解建商、住戶爭議

為避免文林苑事件重演，加速都更時程，台北市長郝龍斌上午宣布推出都更爭議協商新機制，引進NGO（專業的非政府組織），經由公正第三者的意見，消除建商與住戶之間的不信任感，協助達成共識。

北市都更中心副執行長林啟賢指出，北市推出的「非營利專業組織 (NGO)協助辦理都市更新爭議協商機制」計畫，邀請的協商小組成員，包括都市計畫、都市更新、建築、地政、估價、法律等都更相關領域的非營利專業組織專家、學者，首波共有37人，未來成員會再增加。

首協商個案 永春社區都更案

郝龍斌指出，北市都更勢在必行，但如何降低建商和住戶之間的不信任感、資訊不對等，保障住戶的權益，是目前急需解決的問題，目前都更爭議協商機制已經開始進行，第一件進行協商的個案就是將協助永春社區都更案中，協調不同意都更的4.6戶與建商，達成共識。

永春文教區案的協商小組代表江明修指出，爭議協商機制，目標為釐清爭點，提出公正第三者之意見，目的是調解，而非仲裁，協商過程也不需指出爭議各方的訴求是正確或錯誤。

協商小組將提出可能的共識性方向，最後將協商過程或方案，以報告書作成紀錄，提送主管機關，供後續都市更新及爭議審議委員會參考。

北市都更處長林崇傑表示，爭議協商的時機有二，首先是主管機關發現都更案中，雙方有認知差距時，另外就是審議會認為有協商必要的案件。都更中心將會依照案件爭議課題與屬性，透過有意願參與該案件協商程序的專家，進行協調工作。

期程不逾3個月 收費15~30萬

北市府表示，整個協調過程，期程不超3個月，另採使用都付費原則，協商將依據個案的複雜程度，收費15萬至30萬元不等。