8年級生買不起「雙北房」徹底絕望... 專家揭:這幾區很親民!
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
蛋黃區資源優渥、生活機能方便,房價具有抗跌效果,是購屋族夢寐以求的目標,但礙於高價高漲,民眾預算有限,只好轉攻蛋黃外圍地區。雖外圍區域資源不如精華地段來得優渥,但政府加強投資建設,加上親民的價格,越來越受到民眾青睞。
網曝心聲,想入住雙北簡直高不可攀。示意圖/pexels
近日,一名8年級生的網友曝露買房心聲,因家住新北,工作又在台北,想入住雙北簡直是高不可攀,連「雙北蛋白區鳥籠都1500萬...開玩笑嗎?以為大家都有父母的頭期款或中樂透嗎?」,對於現在高房價感到徹底失望,大嘆難道要一輩子在家啃老?
對此,全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,民眾若設定購屋預算在1500萬元,即便不想買小宅,只要不是新屋,在雙北市也不見得太困難。以台北市來說,蛋白區加上部分行政區的低價區域,如士林區的社子、萬華區的龍山寺站,或是南松山等;若為公寓或屋齡較高的華廈大樓,只要買在單價4、5字頭,1500萬元擁有20、30坪的兩房並非不可能。
至於新北市,平均房價比起台北市打了6、7折,只要避免高價區,不少2、3字頭熱門重劃區還能買到坪數不小的新案,無須過分失望。
另外,陳炳辰說,購屋者若考量現況宜居性與未來發展,能以捷運機能或居住人口帶動的在地商業行為來判斷購買;某些區域若是一直都沒有太強烈的商圈發展,房價只是因為熱潮帶動而走高,當然得留意性價比偏低,勿盲目追高。
觀察實價登錄資料,近一年雙北(109年9月至110年8月)公寓、住宅大樓及華廈平均單價,仍有不少區域符合原PO預算。
台北親民地區公寓、大樓行情(由高至低排序)。圖/記者黃芸涵整理
新北親民地區公寓、大樓行情(由高至低排序)。圖/記者黃芸涵整理
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