青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

台北市政府推動大內科計畫，期盼能擴大產業群聚效應，增加國際競爭力，不少企業大咖看好區域的發展性，紛紛加碼搶地、獵樓，大內科技廊帶也逐步成形。專家認為，預估未來大內科可能將呈現啞鈴狀發展。

大內科的發展一開始是由瑞光路兩側開始，如今整個科技廊帶已逐步成形。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

整個大內科包括西湖段、文德段、舊宗段與潭美段等4大區段，近幾年隨著西湖、文德段開發成熟，新廠辦大樓目前多半集中在南端的舊宗段和潭美段，土地交易甚至比西湖、文德段還熱，近2年更有不少指標廠辦成交案就是坐落在這一帶。房仲業者王維宏接受自由時報採訪時表示，大內科的發展一開始是由西湖段的瑞光路兩側開始，逐漸推進到文德段、舊宗段，現在已經發展到潭美段等地。

潭美段的廠辦交易早已點燃了戰火!商仲業者接受自由時報採訪時表示，包括三陽與美孚建設合建的「台北企業總部園區」以及寶豐隆持有的「V-PARK」A棟等廠辦案，都集中在潭美、舊宗段一帶。根據報導，早在2012年9月，寶豐隆興業董事長蔡鎮宇就看好這裡的發展，大手筆砸下90.96億元買進「V-PARK」3棟廠辦。

隔年8月葡萄王集團的葡眾、葡萄王也砸下32.5餘億元，向太子建設買進潭美段大樓，有業者認為，未來潭美段將還是大內科主要推案的熱區。

至於舊宗段的土地交易案，因為看好未來的發展潛力，長虹建設早在去年5月底時就砸下28.88億元，向黎智英為大股東的香港商盛至有限公司買進北市內湖區舊宗段土地約2468.42坪，每坪約117萬元，而儘管舊宗段發展時間較晚，但並不影響區域的發展潛力。

王宏維表示，由於接近文山、信義區，加上有大型零售業進駐、屋齡又新，預估未來大內科將呈啞鈴狀發展，以西湖、舊宗段為雙核心成長。

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