好房網NEWS編輯中心／台北報導
全台大型店面交易熱度衰退，觀察全台各主要都會區店面熱區，去（2013）年店面總銷前三名分別為台北、台中、新北三大都會區分居前三名，今年新北擠下台北居冠，高雄擠下台中排名第三，店面市場熱區排名產生洗牌效應。
永慶房屋店面發言人鄭朝鶴分析，從總銷金額來看，今年1-8月店面總銷金額破百億大關的都會區，只有新北市及台北市，排名第三的高雄市也只有85.3億，僅小幅領先排名第四台中。
若以成交件數來看，今年1-8月台中市店面交易451筆最多，不過平均總價並不高僅1642萬，交易件數第二高為新北市422筆，第三多為高雄366筆。
由於前兩名差距不大，以新北市來看，目前以林口店面總銷18.9億暫居第一，中和則以17.6億居次。林口主要店面交易熱區以運動公園及長庚醫院商圈店面交易為主，公園路及文化一、二、三路為主要交易路段，未來也有捷運機場線會經過。
新莊區店面主要交易熱區以上新莊的新莊副都心及頭前重劃區周邊店面交易為主，從路段來觀察，主要交要路段為中原東路、中原路、思源路交易最多，正好是捷運環狀線所經之處。
鄭朝鶴表示，從店面交易路段來觀察，新北市店面交易熱區，主要還是以目前興建中的捷運路線周邊店面為主，顯示民眾趁現在捷運興建交通黑暗期，搶先卡位未來捷運線周邊店面的意味濃厚。
反觀今年前八個月台北市店面交易熱區，排名前五名的大安、中山、中正、松山、信義，都是這幾年信義線、松山線等捷運題材最夯的熱區，這兩條捷運沿線經過的永康、通化、南京東路、五分埔商圈等，店面詢問度與能見度都大幅增加，特別是大安區四維路、忠孝東路三、四段巷內店面都有不少的店面成交。
從交易面積來分析，今年台北市大面積店面交易並不多，多50坪以下的中小型店面為主，破百坪店面交易不多。
原文網址: 雙北店面交易熱 搶先卡位捷運線周邊 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/39914983905.html
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