青春-房仲物語

房貸利率調降有感　全國房價負擔率也跟著降

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

內政部10日發布109年第2季全國及六都房價負擔能力指標，因受惠於房貸利率調降，109年第2季全國房貸負擔率34.64％，相較上季減輕0.66％，較去年同季減輕1.42％，為105年以來負擔最輕。

內政部發布109年第2季全國及六都房價負擔能力指標，第2季全國房貸負擔率34.64％。示意圖／摘自Pixabay

內政部表示，房價所得比為8.66倍，相較上季上升0.04，較去年同季下降0.13。本季全國中位數住宅價格較上季提高1.11％，中位數家庭可支配所得上升0.68％，109年第2季五大銀行新承作平均房貸利率由1.607％降為1.363％，故房貸負擔率減輕主要是利率降低所致。

內政部表示，從第2季六都房貸負擔率部分觀察，除台北市房貸負擔率為57.57％，較上季上升0.51％，為房價負擔能力過低等級外，其餘5都房貸負擔率均為減輕下降。

房貸利率調降有感，部分縣市房價負擔能力提升。圖／內政部提供

而各市縣房價負擔能力，可合理負擔等級計有12個：桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市；略低等級計6個：台中市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣）；偏低等級為新北市；過低等級為台北市。其中，房價負擔能力由略低等級提高至可合理負擔等級之縣市有桃園市、台東縣、澎湖縣3個。整體而言，受惠房貸利率調降，109年第2季房價負擔能力反而變好。

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