好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
近年地方政府調升公告地價,僅將免稅地大幅調升,卻未明顯調升應稅地的亂象,對此,德明財經科技大學副教授花敬群建議,合理調升公告地價、提高持有稅,才能讓房市健全。至於外界質疑如此會導致市井小民的地價稅負擔增加,花敬群則回應,若公告地價調升50%,對大多民眾而言,只會增加地價稅380元至923元,並沒有大幅增稅的疑慮。
花敬群認為,公告地價調漲才能真正課到囤地者的地價稅。(好房網News記者陳韋帆攝影)
花敬群出席巢運記者會時指出,台北市的公告地價調升雖為「前段班」,但其他縣市卻是「放牛班」,尤其依據內政部的標準,新北、桃園都需調升80%,台中也需調高40%,合理反映公告地價,有助於地方政府每年地價稅稅收增加12至81億元。
他表示,台灣的公告地價普遍過低,若以其他國家來說,要跟上日本就得調升5倍,要追上歐美更須調漲10倍,現在要求地方政府僅調升4至5成,為何還是窒礙難行?花敬群說,長年財團、等大型機構囤有大面土地,但這些應稅地卻沒合理調高地價稅,這也是造成了房地產炒作、畸形發展的關鍵原因之一。
花敬群引述財政部的資料指出,若將公告地價調升50%,那麼為大多民眾持有的第1級用地與自用住宅用地,地價稅分別只會增加923元與380元,但擁有大批土地的第2級、第3級至第6級卻可增加4626元至7萬3000元地價稅。政府若維持現況的地價稅調幅,只是「劫貧濟富」的做法,沒辦法解決稅基不合理的問題。
原文網址: 地價稅必須漲!花敬群:市井小民僅增稅不到千元 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/102645113280.html
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