青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近年地方政府調升公告地價，僅將免稅地大幅調升，卻未明顯調升應稅地的亂象，對此，德明財經科技大學副教授花敬群建議，合理調升公告地價、提高持有稅，才能讓房市健全。至於外界質疑如此會導致市井小民的地價稅負擔增加，花敬群則回應，若公告地價調升50％，對大多民眾而言，只會增加地價稅380元至923元，並沒有大幅增稅的疑慮。

花敬群認為，公告地價調漲才能真正課到囤地者的地價稅。（好房網News記者陳韋帆攝影）

花敬群出席巢運記者會時指出，台北市的公告地價調升雖為「前段班」，但其他縣市卻是「放牛班」，尤其依據內政部的標準，新北、桃園都需調升80％，台中也需調高40％，合理反映公告地價，有助於地方政府每年地價稅稅收增加12至81億元。

他表示，台灣的公告地價普遍過低，若以其他國家來說，要跟上日本就得調升5倍，要追上歐美更須調漲10倍，現在要求地方政府僅調升4至5成，為何還是窒礙難行？花敬群說，長年財團、等大型機構囤有大面土地，但這些應稅地卻沒合理調高地價稅，這也是造成了房地產炒作、畸形發展的關鍵原因之一。

花敬群引述財政部的資料指出，若將公告地價調升50％，那麼為大多民眾持有的第1級用地與自用住宅用地，地價稅分別只會增加923元與380元，但擁有大批土地的第2級、第3級至第6級卻可增加4626元至7萬3000元地價稅。政府若維持現況的地價稅調幅，只是「劫貧濟富」的做法，沒辦法解決稅基不合理的問題。

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