青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

北市房價二度出現連跌2個月的狀況，未來半年走勢將是重要關鍵。台北市地政局今日發佈8月「住宅價格指數」，其中全市住宅價格較7月下跌0.89％，是繼去年9、10月後，連續2個月微跌，值得注意的是，公寓價格首次出現連跌3月個的現象，另一隱憂則是房價「月線指數跌破季線」，頗有轉空的警訊。

8月北市房價指數跌破季線，未來幾個月走勢值得觀察。（好房網News記者陳韋帆攝影）

台北市8月住宅平均價格為每坪54.3萬元，平均總價為1476萬元，較7月下跌0.89％，但仍較去年同期上漲4.83％。除了平均房價之外，大樓及公寓產品皆全盤下跌，大樓房價每坪59.4萬元，月跌0.16％，但較去年同期上漲6.92％；公寓平均房價為46.6萬元，月跌1.04％，相較大樓產品，公寓較去年同期僅上漲0.46％，顯示公寓產品「經過1年已經漲不動了」。

8月數據值得觀察的地方包括，是2012年至今，二度出現連續2個月平均房價下跌狀況，是否9月甚至到年底還會再跌？是未來房價走勢關鍵。其次，公寓房價首次出現連3月下滑，顯示公寓領跌價趨勢明顯，不如大樓產品保值。

除此之外，8月全市平均價格指數月線是2012年以來，首次出現貫穿季線，目前已經與半年線靠攏，是否9月會跌破半年線？也值得觀察。不過，8月房價仍較去年同期上漲4.83％，今年並未出現房價大跌的狀況。

原文網址: 警訊！北市房價連續2個月微跌 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/77800585355.html