好房News記者蔡佩蓉/台北報導

掃蕩不實廣告火力全開!去年台北市祭出不動產交易管理規範,要求業者售屋實事求是、有所本,多數業者也改善、減少天花亂墜的售屋廣告手段,尤其若涉及廣告不實多會移送公平會,而針對網路租售平台廣告,北市地政局更是稽查不手軟,據悉1月就罰了400件,罰金相當驚人。

北市針對租售網廣告抓得兇。(好房News記者陳韋帆攝影)

買屋賣屋租屋實價登入情境照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

為了減低買賣糾紛,地政局從源頭「刊登廣告」著手,尤其是現在大多消費者仰賴網路租售平台查詢物件,因此地政局針對刊登物件稽查轉趨嚴格,包括一定要揭露經紀業許可登記名稱、委託價格按照契約訂定、屋齡按使照日期、面積依登記謄本、用途依循使照。

地政局透露,例如出售夾層屋的廣告,將夾層面積納入揭露坪數,就是不實廣告,或是屋齡與實際不符、樓層錯誤等,都會被開罰。其中,最特別的就是地政局特別針對工業住宅廣告稽查,只要售屋網刊出室內照片有「住宅使用」之示,就有遭罰的可能,甚至室內格局圖也不能標示任何空間格局名詞。

換句話說,此類違規住宅房屋物件類型僅能被歸納為「其他」或明示「工業使用」,第一階段的廣告曝光有困難,持有工業住宅的屋主面對工業宅貸款成數低、水電費為營業用、不能申請政府優惠貸款等利空因素,恐怕要轉售也未必容易。

原文網址: 北市嚴抓不實廣告 賣工業宅如熱鍋螞蟻 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12469057163.html

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