不想租學生的理由　暑假不能算房租？ @ 青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

政府為健全租賃市場，不停祭出相關的租賃條款保障租屋族，但被房客坑殺的房東，心聲又誰人知？有網友在臉書發文求救，他表示和朋友合租房子，但承租期間遇上暑假，朋友卻抱怨「暑假沒住為什麼要付錢」，讓房東奶奶氣到不想出租房子了，而該網友慘則淪夾心餅乾。

避免遇上租霸，崔媽媽基金會提醒，可在租屋契約中先約定「提前終止租約之條件」（圖／好房資料中心）

房價貴，薪水少，民眾買不起房，只好先租屋求安居（圖／好房資料中心）

房子租了沒入住就不必付房租？這樣的神邏輯真的存在！一名網友在爆廢公社發文表示，和一群朋友合租8間雙人、1間單人房，不僅有廚房、停車場、包修繕，過年期間紅包、年菜也沒少，垃圾也由房東奶奶包辦，且月租僅要2萬元，完全把租客當自己小孩照顧，但愛心房東卻碰上租霸。

該網友表示，合約寫明的承租時間為105年7月至今年6月底，但才一開學，就有同學不斷向房東反映「暑假明明沒有住，為什麼要付錢」，讓房東氣到不想出租了，該網友就拿出租屋契約壓制，要求同學「違約金」、「付房租」二選一，雖暫時解決，近日卻又被同學指責是在「助長房東氣焰」，認為租別人的房子，不必因此低聲下氣，房東不屑租，少賺錢的也不是自己，將問題全推向他。

發文一出，不少網友表示，這樣的佛心房東要去哪找，租了房子就是要付錢，也舉例學校宿舍每到暑假就要求清空宿舍，也因此不算租金，有租約和住不住是兩回事。買房出租投報率越來越低，也有不少包租公表明「不想租學生」，認為租金低、破壞力強、問題多，寧可俗俗賣房或空置。

崔媽媽基金會提醒房東們，可以在租屋契約中先約定「提前終止租約之條件」，如遇到房客拒付租金時，即可以解除租約，以免遇到租霸而無法自保。

無視合約承租時間，學生認為暑假期間人沒入住，就不必付租金（圖／翻攝自臉書爆料公社）

學生認為暑假期間人沒入住，不必付租金（圖／翻攝自臉書爆料公社）