青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

中央銀行今（26日）上午舉行總裁交接典禮，由楊金龍接任央行總裁，他今天提及，未來將妥適因應資本移動對匯率、利率及對金融穩定的衝擊。而隨著美國藉由稅改與升息「吸回」全球資金，加上美中貿易角力，可能會觸及全球金融體系穩定，未來利率、匯率將成為楊金龍的挑戰。

▼ 彭淮南卸任，楊金龍將面臨全球經濟波動的考驗。（好房網News記者陳韋帆攝影）

楊金龍表示，全球化所帶來更深的貨幣金融面，特別是，過去的經驗顯示，資本移動不只困擾小型開放經濟體的金融穩定，甚至是新興市場發生危機的導火線。而美國聯準會（Fed）新上任主席鮑爾預料將繼續採取升息措施，美國加速引導資金回流，恐怕會讓「強勢新台幣」在楊金龍任內終結。

在匯率與利率的調整，台經院景氣預測中心主任孫明德指出，預料楊金龍上半年會以穩定匯率的「鷹派」做法，讓熱錢知難而退，下半年則會回歸到「鴿派」的長期利率調整政策，但台灣因物價指數偏低，沒有短期內大幅升息的條件。

政治大學地政系教授林左裕則認為，美國若強勢升息，台灣也必須緩步跟進，但過往台灣「低利率」政策，明顯是「重商主義」，老百姓的薪水放在銀行利息低、錢愈來愈薄，但商人卻能利用低利率，大幅降低借貸成本，藉此利滾利、以貸養貸打造金銀王國。

林左裕表示，升息勢必會影響建商土建融借貸成本以及民眾購屋能力，但台灣往往跟著美國腳步，這恐怕是未來難敵的趨勢，但預料美國升息4碼之內，台灣應該都不會跟進，最快也要下半年才會緩升。

至於過往房市大好時期，建商以豪宅要攻上的每坪300萬元的「彭淮南防線」，新任總裁楊金龍接任後，是否有會出現新的防線？或是藉由升息阻斷建商炒作？是今年的觀察重點。

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