青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

過去機場捷運被視為桃、北通勤族的解藥，但一等就是20年，隨著房市反轉，靠著交通議題高漲的房價也慢慢消風，不少學者認為，機捷是利多出盡，通車也難拉升房價，不過，有專家則認為，機捷將打破捷運宅時間房價的觀念，以台北車站為核心，距離越遠的站，反而會越夯。

專家點名看好，新莊副都心、林口長庚醫院、青埔、中壢車站的房市發展（好房網News記者張聖奕／攝）

天時地利不動產總經理張欣民接受聯合報採訪時表示，捷運各線末端站，距離北車遠，房價通常比較便宜，但機捷通車後，沿線捷運宅會走「W」型，除了北車外，最高價將落在「新莊副都心」、「林口、長庚醫院」、「青埔特區」、「中壢車站」這4區域。

●新莊副都心：目前當地房價已回跌至3年前行情，均價落在4字頭，張欣民認為，未來通車後，人潮進入，加上其他建設持續完工，機能有了，房價會再出現回升。

●林口、長庚醫院：當地現在已是人口密集區，其中林口長庚為成熟商圈，加上有就業機會，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，長庚醫院站周邊住宅平均單價31萬，較去年同期微漲2.7%，林口站住宅平均單價也有33.8萬。

●青埔特區：當地房價一度追上林口，雖近3年回跌不少，但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能，且因為是重劃區，街道整齊，市容清爽，加上房價較雙北市來的低，吸引不少自住客進駐，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，當地住宅平均單價28.4萬。

●中壢車站：雖捷運中壢車站尚未完工，但目前桃園市府已規劃將捷運綠線延伸至中壢車站與機捷接軌，且張欣民認為，該站為機捷、台鐵共構站，已是成熟商圈，看好未來通車後房價走勢，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，當地住宅平均單價18.1萬元。

原文網址: 新高房價4大區　全看這隻「機」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/208626155491.html