好房網News記者賈蓉/整理報導

想要快速去化餘屋,最快速的方式就是「降價」!但是統計顯示,原本應該「多殺多」的賣壓區,竟出現價格不降反升的情形,包括林口、新莊、五股、淡水,平均房價皆微幅上升,專家認為,這應是受到去年「交屋潮」所影響,其實賣壓區的價格戰十分火熱,預期下半年法拍量將明顯增加。

投資客多殺多,為何價格依然上揚?專家直指「交屋潮」是關鍵。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

投資客多殺多,為何價格依然上揚?專家直指「交屋潮」是關鍵。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

投資客撤退房地產,恐釀新興重劃區「多殺多」局面,不過好房雜誌統計新北市大型重劃區,發現林口、新莊、五股、淡水等區域,雖然餘屋量龐大、商圈、交通機能尚未到位,但每平均房價依然上揚。

統計顯示,雖然機場捷運線遲未通車,影響林口、新莊的交易情況,但這兩區房價依然堅挺,林口區自2013年每坪22.3萬元,至去年底來到每坪25.3萬元;新莊區也從每坪30萬元上揚至32.2萬元,不見「多殺多」的逃命潮。

對此,好房網總編輯吳光中認為,這樣的統計數字可能受到去年底大量「交屋潮」所影響,目前重劃區的確因供給過剩,出現價格向下修正的狀況,有不少投資客正急著脫手物件。

天時地利不動產總經理張欣民接受好房雜誌採訪時更進一步指出,這些賣壓區的交易量不斷萎縮,預期下半年可能會有不少物件流入法拍市場,法拍量將明顯增加。

原文網址: 「多殺多」殺了誰? 新北賣壓區價揚 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/212399122189.html

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