青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要快速去化餘屋，最快速的方式就是「降價」！但是統計顯示，原本應該「多殺多」的賣壓區，竟出現價格不降反升的情形，包括林口、新莊、五股、淡水，平均房價皆微幅上升，專家認為，這應是受到去年「交屋潮」所影響，其實賣壓區的價格戰十分火熱，預期下半年法拍量將明顯增加。

投資客多殺多，為何價格依然上揚？專家直指「交屋潮」是關鍵。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

投資客撤退房地產，恐釀新興重劃區「多殺多」局面，不過好房雜誌統計新北市大型重劃區，發現林口、新莊、五股、淡水等區域，雖然餘屋量龐大、商圈、交通機能尚未到位，但每平均房價依然上揚。

統計顯示，雖然機場捷運線遲未通車，影響林口、新莊的交易情況，但這兩區房價依然堅挺，林口區自2013年每坪22.3萬元，至去年底來到每坪25.3萬元；新莊區也從每坪30萬元上揚至32.2萬元，不見「多殺多」的逃命潮。

對此，好房網總編輯吳光中認為，這樣的統計數字可能受到去年底大量「交屋潮」所影響，目前重劃區的確因供給過剩，出現價格向下修正的狀況，有不少投資客正急著脫手物件。

天時地利不動產總經理張欣民接受好房雜誌採訪時更進一步指出，這些賣壓區的交易量不斷萎縮，預期下半年可能會有不少物件流入法拍市場，法拍量將明顯增加。

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