青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房價修正氛圍濃厚，台灣經濟研究院更預估，房價將進入3至5年的修正期，換句話說，房地產不跌神話已經幻滅，更有房仲蒐集成交案例，發現連台北市蛋黃區房價明顯鬆動，房價悄悄大跌，預料在銀行貸款限縮、房屋增稅議題發威之下，今年更會出現屋主逃命、賠售潮。

台北市房價跌了，今年屋主逃命將更明顯。（好房網News記者陳韋帆攝影）

去年不少待售屋主都發現銷售期拉長，隨著房市交易轉為買方市場，屋主更感受房地產走空頭的氛圍，態度轉趨希望「現金落袋為安」，今年初更已經出現北市屋主平盤出售或賠售的案例，為的就是在房地產邁入空頭期之前，不被資產鎖住，利用出售換取現金尋找更好的投資標的。

尤其今年以來北市查違建、增加豪宅持有稅，都讓頂樓加蓋產品、豪宅物件受到打擊，房仲業者透露，例如中正區2年前推出的某指標案，就有投資客不想被奢侈稅鎖住及擔心未來交屋後貸款、高持有稅養房問題，決定以平盤價格轉出。

另1個案例則是在環境優質的師大商圈，因北市府清查拆除頂樓加蓋政策，讓1名屋主願意以開價降幅達28％出售頂樓加蓋物件，換算下來，每坪成交價降至6字頭。也有中山北路某豪宅，從去年降價至9字頭，最後以8字頭小賺出場；同時也有近幾年投資店面的屋主，見時機轉壞，決定小賠出場，將用手邊現金投資其它標的。

天時地利不動產總經理張欣民指出，受到北市持有稅增加的衝擊，的確有聽聞不少預售屋平盤轉出案例，他分析，隨著北市價格修正，對新北市也會造成比價效應衝擊，降價鬆動情形將更趨明顯。

原文網址: 房價悄悄大跌　自住客，你準備好了嗎？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19047991672.html