青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

房仲業者統計，今（2014）年第1季大型商用不動產表現欠佳，總成交金額較上季大幅減少了7成，反觀中小型商辦市場，買氣和價格都已明顯回溫。分析商辦投資熱點，商仲業者指出，近年來捷運站周邊逐漸成為熱門投資標的，以捷運信義線周邊為例，每坪均價在過去1年間就成長了近2成，反觀即將通車的捷運松山線，仍可見到5字頭產品，業者並預估未來增值空間相當可觀。

業者預估，在年底即將通車的松山線周邊，5字頭的商辦價格將持續增值（好房News記者陳韋帆／攝影）

據永慶資產管理統計，今年第1季億元以上的商用不動產，總成交金額約96.9億元，較上季327.4億的表現，大幅減少了7成，創下2年來新低。大型商辦市場表現不佳，反觀中小型商辦卻表現不俗。觀察過去1年半實價登錄資料顯示，不僅成交量在去年第4季開始回溫，價格也微幅上漲，其中以總價1000～3000萬、50坪以下商辦最受投資人青睞。

分析商辦投資熱點，跨國商仲業者世邦魏理仕指出，近年來捷運沿線逐漸成為熱門標的，例如去年通車的捷運信義線，周邊辦公室每坪均價在過去一年成長了26％，每坪來到90萬元大關，但即便如此，在年底即將通車的松山線周邊，還是可以找到每坪50～65萬的商辦產品，看準通車後帶來的便利性和人潮，該公司並預期當地僅有5字頭的商辦，未來增值空間相當可觀。

原文網址: 商用不動產新低　松山線還有5字頭商辦 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12878861795.html