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329檔期帶動房市第二季推案量能,北、中、南都有指標性推案登場,「信義計劃區」、「新板特區」、「中正藝文特區」、「七期重劃區」、「美術館特區」等五大燙金區也浮現,整體房市氣氛逐漸樂觀。房市達人建議有購屋需求民眾加緊看屋腳步,同時建議跟緊有重大建設的燙金區。

房市Q2續熱 大案接力登場

【2013-04-07經濟日報】329檔房市開紅盤,也為第2季房市帶來好采頭,多數專家都認為,第2季市況可望續熱,北、中、南都有大案登場,搶搭這波順風車。信義房屋薛健平說,房市從農曆年前後買氣開始爆發,主因今年經濟較去年樂觀,加上全球狂印鈔票救市,過多的資金又未流進股市,推測部分資金轉進房地產,推升熱度,預料這股買氣將持續至第2季,看好上半年房市表現。

全年來看,因整體經濟轉佳,認為今年量能將較去年放大,價格則視各區域狀況而定,市場呈現「量增價穩」格局。台中部分,第2季房市在世界不動產年會登場的加持下,多數建商打算借力使力、加大推案與促銷動作,市調初估,第2季推案金額上看500億至550億元,比去年同期增加約兩成。目前全台已逐漸進入梅雨季,中部地區到處可見推案建商趕著搭建銷售中心,而隨百貨公司母親節促銷檔期開打,市場也熱鬧滾滾。

5大燙金區 愈冷愈開花

【2013-04-06聯合報】國內房地產長期都以台北市中心為核心,認為房價上漲從北市中心漲起,房價下跌,則是外圍郊區先跌。但歷經歐債、股災、奢侈稅等風暴衝擊,不少業者發現,其實各地房市都有穩堅的「燙金區」,自成一局,並不太受景氣或區域影響。

這些燙金區多數人耳熟能詳,在台北市是「信義計劃區」,新北市為「新板特區」、桃園縣是「中正藝文特區」,台中市為「七期重劃區」,高雄市則是「美術館特區」。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,這些「燙金區」在去年10月實價資訊揭露之後,由於有官方價格「掛保證」,更加速躍升為置產熱區,不但吸引在地買盤,外來投資客也積極進場,甚至不少國際買盤也進場,已成市場最注目的焦點。

空總基地將打造 北市六本木

【2013-04-04蘋果日報】位於北市仁愛路「帝寶」豪宅旁的空總開發案,確定啟動!行政院政務委員薛琦昨審查通過經建會規劃,將以日本六本木為藍圖,採複合式商業使用,打造包含大型百貨、商辦、國際觀光旅館、出租住宅等的「城中城」。

業者看好空總開發案,第一太平總經理高銘頂表示,空總開發案可為北市創造都市傳奇;遠雄集團公共事務部副總經理蔡宗易表示,台北「城中城」的概念很對,建議政府將空總與忠孝東路商圈串聯起來,商業機能可變更強,並明確制訂商圈的規定用途,讓開發商自由設計營業內容,發揮多元創意。空總基地七點一公頃,市值估計超過二千五百億元,政院初步研擬明年九月公告對外招商。

會中決定,未來開發案獲取的利益將提撥一定比率,回饋給國防部作為國軍營舍及設施改建基金;因考量空總土地從現在到真正開發可能還要一、二年時間,為避免養蚊子,決定這段期間委託台北市政府代管,進行活化。


 《達人評析》

經濟回暖,房市買氣也從年初開始加溫,除329檔期房市開紅盤外,也帶動第二季推案量能,北、中、南皆有大案登場;而歷經歐債、股災、奢侈稅等風暴衝擊後,五大不受景氣影響的「燙金區」浮現:台北市「信義計劃區」、新北市「新板特區」、桃園縣「中正藝文特區」,台中市「七期重劃區」,高雄市「美術館特區」。

另一方面,位於北市仁愛路帝寶豪宅旁的空總開發案,日前已通過行政院審查,將採複合式商業使用,預計明年九月公告對外招商,未來商機無窮。在整體房市氣氛逐漸樂觀下,建議有購屋需求的民眾,應加緊腳步看屋、即早進場,可選有重大建設座落的區塊或抗跌保值的「燙金區」,積極把握為自身購置房產的機會。

 

資料來源:好房News

網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/40759528679.html?utm_source=%e5%85%a8%e5%9c%8b%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_medium=email&utm_campaign=%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_term=%e6%95%b4%e9%ab%94%e6%88%bf%e5%b8%82%e6%b0%a3%e6%b0%9b%e6%bc%b8%e6%a8%82%e8%a7%80%e3%80%80%e7%9c%8b%e5%b1%8b%e8%b7%9f%e7%b7%8a%e3%80%8c%e7%87%99%e9%87%91%e5%8d%80%e3%80%8d&utm_content=more

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