青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉 / 整理報導 高

雄輕軌捷運環狀線第一階段將於八月通車，俗稱「水岸輕軌」的路段自「籬仔內站」起，行經凱旋四路，依照原台鐵臨港線規劃行駛，至光榮碼頭站為止，下半年將開通全段至真愛碼頭站、駁二、哈瑪星等站。輕軌啟用是否將帶動高雄房市到達新一波高點？專家認為，輕軌題材早已反映在房價中，通車對於房價不會有太大的影響，惟下半年將開放的「幸福碼頭站」，距離「光榮碼頭」僅一站之差，兩者房價卻差了一半之多，未來頗有補漲的空間。

高雄九輛輕捷列車皆運抵台灣，將於八月份開放試營運。（截取自JR Chen's Transportation World Facebook粉絲頁）

根據高雄市政府捷運工程局規劃，高雄輕捷搶先試營運的路線串聯前鎮區與苓雅區交通，拆除台鐵閒置的臨港線軌道，行駛範圍涵蓋夢時代購物中心、經貿園區、軟體園區、高雄展覽館，以及熱門旅遊景點愛河所在的光榮碼頭站。

由於鄰近漢神百貨與新崛江商圈，坐擁愛河美景的「光榮碼頭」站房價處於高檔，永慶房屋住宅成交行情調查顯示，新建的水岸豪宅每坪單價可飆破50萬元；反觀「對岸」的真愛碼頭，因鹽埕區多為中古公寓產品，都市景觀較為老舊，因此房價大打折，新成屋平均每坪約25萬元，中古屋為10.7萬元，輕軌捷運「一站之差」，房價也天差地遠。

除了「真愛碼頭」房價仍有成長空間外，房地王報導，房產業者認為籬仔內站與凱旋中華站因為過去的漲幅較小，這次可望因輕捷通車而有所成長，反而是早先漲價的地區，必須留意通車後可能存在的獲利了結，必須注意投資性賣壓的風險。

原文網址: 高雄輕軌補漲行情　幸福碼頭差一站房價少一半 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/26401394705.html