好房News記者李玲玲/台北報導

最新一波實價登錄資料公布,北市敦化豪宅「涵峰」成交一戶總價2.28億元,扣除車位後,換算單價138.7萬元;另外南港園區街有一戶廠辦成交,總價1.69億元,每坪單價45.5萬元,顯示廠辦交易近期依然熱絡。至於新北市,新莊區的「遠雄U-Park巴黎公園」,出現一戶位在25樓以總價7823萬元成交,扣除車位後,每坪單價60.6萬元,是繼「遠雄U-Park中央公園」後,區域指標個案站穩每坪60萬大關,顯見新莊副都心已走出谷底。

遠雄位在新莊建案成交接連站上6字頭,顯示新莊副都心房市已走出谷底。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

新莊重劃區,遠雄建地,新莊副都心。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,敦北「涵峰」位於敦化北路上,面松山機場國門,基地約745坪,共分為ABC三棟,一共僅29戶,坪數規劃介於98-127坪之間,2007年時推出,當時推案價每坪95萬,為區域新高,以今日的成交價位來看,這幾年漲幅逼近五成。

黃舒衛進一步補充,由於敦化南北路、中山北路及仁愛路,是台北市知名林蔭大道,樹海景觀比起其他植栽較少的主幹道,房價更具支撐性,隨著近年房價高漲,在M型化趨勢加深下,知名豪宅保值性更是高於一般住宅,相當受到有錢人的青睞。

至於新莊接連有成交個案站上每坪60萬元大關,黃舒衛表示,新北新莊副都心在央行選擇性性用管制後,房市陷入高檔盤整。但根據最新實價資料統計顯示,在中央合署辦公大樓進駐、新北產業園區開發及建案陸續交屋下,生活機能大幅充實,區域房價有重啟漲勢跡象,新莊副都心房市似已走出谷底。

原文網址: 最新實價!新莊穩站6字頭 副都心谷底翻身 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13421262038.html

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