青春-房仲物語

台北40年老公寓你用2000萬都買不到？網曝：「這3區」有機會

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

台灣普遍房價高，其中身為首都的台北市最貴，對於預算有限的民眾而言，想在台北買房不容易，但還是有很多人認為房子一定得買在這，因此有民眾好奇非買不可的理由是什麼？並詢問以自己的預算，可以買在台北的哪個區域？網友們則認為買房沒有一定要挑在台北市，適合自己生活模式的物件才是最適當的。

台灣普遍房價高，其中身為首都的台北市最貴。圖／好房資料照

一名網友在網路論壇《mobile01》版上發文表示，最近開始在看房，看到很多人都建議買房就要買在台北市，因此好奇其理由為何？他指出，若預算為2000萬左右，根本找不到新房住，想知道他能在台北哪個區域買到合適的中古屋？

文章貼出後，部分網友認為不論是生活機能，或是房價的抗跌性都是台北的優勢，「房價方面台北市的就抗跌，一直呈現緩漲的趨勢，而其他方面更不用多說，生活機能這些條件，只要預算夠基本上都希望能往台北市跑」、「買房在台北市有財富集中的效應，比較抗跌，但在鄉下地方有投資的效益，台北市的80萬／坪比較新北市的40萬坪（舉例），台北市漲個10萬我認為比新北市漲個10萬難度高一點」。

不過也有網友持不同看法，「適合自己生活模式的物件才是最適當的房子」、「房子買在什麼地方，最好以工作附近或平常常活動的區域為考量」、「台北也要看什麼區、什麼樣的房子、什麼樣的鄰居，不是「台北」就代表好」、「住新北市挑對地方也能達成上述效果，有時候通勤路線比住的遠近還重要，這就要靠自己好好規畫尋找」。

至於原PO提出來的2000萬預算，有網友認為「2000萬不要說新房了，在北市連正常的三房兩廳40年老公寓都買不起」、「新房就不用看台北市了，除非你要1房1廳的」。

但也有些網友建議可以從萬華、北投或文山區下手，「南萬華可以多看，那邊學區不錯，交通也方便，之後還有捷運萬大線」、「兩千萬就找北投、萬華」、「2千萬新房的話可以往萬華區或是文山區找找看。萬華可以往南萬華萬大線沿線站看，近期有兩三個預售屋案子，文山區則是靠木柵一點應該有機會，萬芳醫院附近的話預算可能要抓高一些」。

根據好房網3月的區域實價登錄趨勢顯示，萬華區大樓和公寓的成交平均價分別為55.6萬／坪及43.8萬／坪；北投區為55.7萬／坪及46.0萬／坪；文山區則為54.8萬／坪及43.7萬／坪。

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