青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

民眾對海外置產興趣逐漸回溫，亞太國際地產觀察，近期國內消費者對於海外置產話題接受度提高，參加海外置產說明會的投資人也明顯增多。亞太國際地產北區營運處營運長王宏智表示，受到央行利率調降及房貸限制鬆綁的利多，近來國內房市來客有逐漸回流的現象，連帶使得海外置產市場一併受惠。

受到央行降息影響，海外置產業者發現看屋民眾有回籠現象。（業者提供）

去年海外房市在歷經度小月之後，今年市況呈現反轉。王宏智表示，受惠於農曆年後資金增多，再加上央行於3月下旬宣布降息及鬆綁房貸限制，使得民眾可將不動產轉換為可用資金，在手頭資金餘裕之下，房地產市場人氣因而逐漸回流。

據亞太國際地產觀察，近期參加海外置產說明會的投資人明顯增多，每週例行說明會單1場次由去年10~12人左右，躍升到今年15~20人的規模，推究原因，可能是民眾原本就對房產投資抱持興趣，但面對國內大環境不佳，考量未來趨勢，因而將標的轉向海外。

王宏智認為，現階段投資人擔心的不是資金的問題，反而是投資標的成長與未來性。他說，海外置產無論自住或投資，都應該先考慮2個要素，第1是「國際性」，尤其是相關的基礎建設及生活條件都不差，在這些地點置產保值性佳，置產較為有利。

其次是「發展潛力」，也就是該區域是否具有話題性，有沒有利於城市發展的利多。王宏智建議，投資人不妨可用上述2項要素多評估、多留意，畢竟好的開始是成功一半，置產標的選擇對了，再搭配有信譽的業者，也能相對降低許多隱憂。

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