記者胡珮蓉／綜合報導
住家附近能有一片綠地環境是都會區民眾奢侈的享受，台北市鄰近公園的住宅房價總是居高不下。根據台北市地政局統計，公園第一排的房價會比往外300公尺到500公尺的地區來的高，價差可達30%以上。但噪音干擾和房價過高都讓第一排的公園宅「可遠觀而不可褻玩焉」，和公園「保持適當距離」不僅可以用較低的價格享有休閒環境，生活品質反而更有保障。
公園第一排的房價會比往外300公尺到500公尺的地區高出30%以上。圖為大安森林公園附近的公園宅。（好房News記者陳韋帆／攝影）
北市地政局以公園為圓心，把鄰近公園的土地列為第1圈；往外延伸300公尺、扣掉第1圈的區塊是第2圈；往外300公尺至500公尺的範圍則是第3圈。根據實價登錄資料發現，第1圈平均單價最高的是大安森林公園，每坪單價可達121.4萬元，第2、3名分別是國父紀念館和士林官邸公園；而這三個地區第1圈的房價也可和第2、3圈的價格相差30%以上。
具備休閒機能的公園宅房價往往比較高，但資深媒體人李仁文在《台灣好所在》節目中提醒，如果距離公園太近，可能會受到噪音的干擾。一大早會有老人家跳舞、做體操，甚至開唱卡拉OK，要持續到中午才會安靜一些，但一到下午又有剛放學的學童接力，少不了嬉戲的喧嘩聲，傍晚甚至可能成為不良少年的聚集地。
台北市地政局副局長潘玉女表示，如果不堅持要有第一排的視野景觀，第2、3圈的公園宅就會開始出現價差，用相對便宜的價格也可以享受到公園的休閒效益。
原文網址: 第1排不如第2圈 「公園宅」有距離最美 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13439062192.html
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