好房News記者馮牧群╱台北報導

台灣都會區的房價居高不下,不過,大台北仍有不少地區靠著相對低價及其他優勢,新推案房價平易近人,成為首購族心中的新樂園。

新北市汐止具有北市東區延伸的概念,發展前景備受期待。(好房News記者陳韋帆拍攝)

汐止區攻略,仰大湖接待會館。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

汐止保長坑

汐止過去一年房價漲勢明顯,市區個案成交動輒每坪40萬元以上,往基隆五堵方向的保長坑地區,行情仍屬平實。數年前打出1字頭房價的「微風小城」案即在該區,只是區內環境不算理想,也欠缺生活機能,最近區內推出新案開價已達25萬元。

三峽舊市區、鶯歌

過去曾靠著北二高通勤,成為雙北市首購族新寵的北大特區,近年房價飆漲,區域行情也站穩每坪30萬元,首購族因此消失,不過,首購族沒有離開三峽,開始朝特區外緣及舊市區發展,大概可分為中園國小附近及教研院周邊兩大區;可望於今年動工的三鶯捷運題材發酵,也讓鶯歌市區大樓房價往3字頭挺進。

淡海新市鎮

同樣受惠捷運,淡海新市鎮成為首購族偏好區塊之一,早在輕軌捷運未定案前,當地就靠1字頭低價,吸引不少大台北首購族,後來經投資客炒作後,近年區內房價快速上漲,但仍有一般適合首購族、單價20多萬元的產品。

樹林山佳

原本因為位置稍偏、少有區外客層的樹林山佳地區,這兩年因有捷運萬大線,搖身成為首購族新選擇,房價從原先1字頭上升至2字頭,相較其他區塊仍是親民價格。

龜山舊市區

林口新市鎮房價一路墊高後,漸失首購族青睞,生活機能類似的龜山市區,一年前還可見1字頭房價,吸引來自新莊丹鳳、迴龍,或桃園市的首購族,目前區內房價已漲到每坪20萬元以上。

專家指出,想吸引預算不多的首購族,不能只靠低價,產品也得符合一些特定條件,例如透天厝建坪、地坪不能太大,大樓規劃二~三房為主流,最好還要有便捷交通聯外條件,否則難吸引足夠消費者捧場。

原文網址: 房價難降! 尋找首購新樂園 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17210862821.html

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