好房網News記者賈蓉 / 整理報導

銀行房貸利率逐漸上升,最快在本月底就會突破2%利率,加上銀行針對房貸貸款成數愈來愈緊縮,北市新建案貸款成數更是僅有六成五,顯示銀行未保房市穩定,對房市評估愈來愈嚴謹。不過首購的青年族群卻不會受到太大影響,五大行庫的青年安心成家方案貸款最低可到1.72%,最高貸款成數可達八成,且貸款額度較上月增加79億元,顯示已有不少首購族趁著房市混沌之際出手購屋。

儘管銀行不斷調整利率,但青年安心成家貸款利率仍在2%之下,首購族可善用低利購屋。(好房網資料中心)

目前台灣房市還是以首購族為主力(圖/好房資料中心)

經濟日報報導,中央銀行公布三月份平均房貸利率為1.99%,成為六年來新高,銀行主管說明,其實目前五大行庫的平均貸款利率已超過2%,約為2.1%~2.2%,是因為將「青年安心成家方案」的利率合併計算,才出現低於2%的數字。據了解,目前青年安心成家方案機動利率最低可達1.72%,與一般房貸利率有將近0.5%的差距。

新和廣告企劃總監李霖芳接受經濟日報採訪時,建議首購族「正是進場好時機」,李霖芳表示,目前的議價空間較大,建商也願意釋放利多、提供較優質的成交禮,首購族在市場停滯之時大膽出手,才能夠用合理的價格購入房屋,若因害怕「買在高點」而遲遲不出手,反而會錯過適合自己的房子。

儘管各大銀行利率逐步上調,但土地銀行日前即宣布,青年安心成家貸款將持續到2016年底,且開放成數最高可達八成,相較於北市一般購屋平均貸款成數由八成五跌至六成五,首購青年族群不妨利用特有的低利優勢,在房價下修之時積極出手看房,購入人生中的第一棟房子。

原文網址: 利率猛飆首購族「免驚」 還有1.72%貸款可搶 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/91517195554.html

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