好房News記者林美欣/台北報導

雙北市的高房價讓行政院長江宜樺、台北市長郝龍斌也說自己的孩子恐怕也買不起,付不起雙北市房價的不只是年輕人,對於被認為較有經濟能力的中年一代恐怕也不容易,根據國泰金控最新公布的調查,台北市新案成交價每坪已經來到81.25萬、新北市41.89萬,儘管如此,有買房意願的民眾還是連續三個月上升,那麼眾人夢寐以求的雙北市,還有哪些區域可以選擇呢?

永慶房產顧問葉國華認為買房最重要的是要把想法化為行動,由實際看屋行動累積經驗 (翻攝Youtube)

葉國華上台灣好所在建議雙北市買房可以從那些區域下手(翻攝Youtube)

永慶房產顧問葉國華在三立財經台 ch88《台灣好所在》建議,民眾可以從中古屋看起,雙北市還是有一些相對親民房價的區域,大台北縣市大概只剩深坑、土城、汐止還有1字頭房價,像是汐止只要搭10幾分鐘的火車就可到達松山火車站,不管是進到台北市區或是到內湖、南港都非常方便,加上今年底捷運松山線的通車,交通上更為便利。

葉國華進一步分析,汐止看屋要以汐止火車站往南港推回來看,而不是過了汐止火車站,再往前1、2公里去找房子,步行超過5分鐘、500公尺就嫌太遠了,房價未來的增值性會比較好,生活的便利性也會好很多。而且,他認為,汐止區未來一年的發展會與南港區的發展結合在一起,在房價的漲幅上是比較有機會的區域,但受到今年是買方市場的影響,房價要大幅拉高不太容易,換句話說,也正是買方進場的好機會。

如果小資要在台北市內找房的話,葉國華建議,可以從中山區靠近新生北路附近、萬華區看起,還會有比較便宜的房子,也比較少新推案拉高房價,有些房價甚至比新北市的板橋便宜;以生活的便利性來說,這些區域都很不錯,雖然社區較為老舊,但舊公寓的坪數也就較「扎實」沒有太多的公設虛坪,也是有優勢。

重點是,小資族必須把想法化為行動,在看屋的過程中累積出來的經驗,就可以把時間、流程、動線找出來,房產專家Sway甚至建議,至少要看50間房才能下手買房。

原文網址: 雙北買房沒那麼難!葉國華:可從這些區域下手… | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15226062806.html

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