好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

夾層小套房因總價較低,往往成為首購族「買得起」的產品,不過別因夾層可增加使用面積,就貪圖購買,尤其不少號稱「魔術、創意2房」的產品,往往都是違建小套房,新北市汐止區「新捷都」建案因廣告不實,22日遭公平會開罰150萬元罰鍰。

民眾要多留意魔術空間小宅,可能是違法小套房。(好房資料中心)

大台北地區一、二房的小宅產品,近來成為首購族的最愛。(圖/好房圈資料中心)

位於新北市汐止區樟樹二路的預售案「新捷都」,是638戶的大型社區,基地面積2459坪、規劃16至37坪產品。公平會查出,建案關廣告DM宣稱「創意2房」、「1+1>2超高坪效創意空間」、「『新捷都』以優質規劃打造創意2房……微型住宅擁有1+1>2的最大坪效⋯⋯」等形容。

廣告並宣稱「魔術2房」、「創意2房」、「創意1+1房」,更將原規劃為1房格局的小套房陽台,改為室內臥房空間,等同是陽台違法外推二次施工,且刊登2房樣品屋實景照誤導消費者。

至於民眾該如何避免買到違法夾層屋?專家建議,可調閱建照平面圖,對照是否有違法夾層,其次,住宅用地建案若主打「挑高3米6魔術空間」,即可斷定是違法夾層,至於工業住宅或辦公室專用區,因樓高較不受限制,若違法作為住宅,大多會規劃4米2或挑高產品。

原文網址: 小心別誤買「違建」小套房 檢視撇步不能少 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14952095486.html

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