青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

夾層小套房因總價較低，往往成為首購族「買得起」的產品，不過別因夾層可增加使用面積，就貪圖購買，尤其不少號稱「魔術、創意2房」的產品，往往都是違建小套房，新北市汐止區「新捷都」建案因廣告不實，22日遭公平會開罰150萬元罰鍰。

民眾要多留意魔術空間小宅，可能是違法小套房。（好房資料中心）

位於新北市汐止區樟樹二路的預售案「新捷都」，是638戶的大型社區，基地面積2459坪、規劃16至37坪產品。公平會查出，建案關廣告DM宣稱「創意2房」、「1+1＞2超高坪效創意空間」、「『新捷都』以優質規劃打造創意2房……微型住宅擁有1+1＞2的最大坪效⋯⋯」等形容。

廣告並宣稱「魔術2房」、「創意2房」、「創意1+1房」，更將原規劃為1房格局的小套房陽台，改為室內臥房空間，等同是陽台違法外推二次施工，且刊登2房樣品屋實景照誤導消費者。

至於民眾該如何避免買到違法夾層屋？專家建議，可調閱建照平面圖，對照是否有違法夾層，其次，住宅用地建案若主打「挑高3米6魔術空間」，即可斷定是違法夾層，至於工業住宅或辦公室專用區，因樓高較不受限制，若違法作為住宅，大多會規劃4米2或挑高產品。

原文網址: 小心別誤買「違建」小套房　檢視撇步不能少 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14952095486.html