好房網News記者黃慈雯/整理報導

房市慘淡,銀行危機意識也跟著啟動,使得房貸利率頻頻攀升,據央行公布的五大銀行新承作房貸來看,3月房貸平均水準利率已達1.99%,不僅創下近6年來的新高,也預估最快4月就會突破2%的水準,行庫主管認為,北市等精華地區的房價可能出現微幅下跌,但餘屋量大的地區,房價下修幅度可能高達1成。

3月份五大行庫房貸利率已創6年來新高,預估四月就會站上2字頭。(好房網News記者陳韋帆攝影)

101大樓與台北市俯瞰圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

央行昨(23)日公布五大銀行新承作房貸,3月新增房貸321.53億元,較2月增加81億元,但受政府打房影響下,房市交易量凍漲,大型行庫擔心房市反轉成真,紛紛調高授信風險,使得3月新增房貸利率升高0.006個百分點,平均利率達1.99%,創下自2009年2月以來的新高,預計最快4月房貸利率就會站上2字頭,意味民眾購屋壓力將越來越沉重。

不僅房貸利率持續飆高,甚至3月份六都的買賣移轉棟數也年減2成,據資料顯示,北市3月交易棟數為2179棟,年減20.94%;新北市則為3815棟,年減24.31%,另外,桃園市為年減幅度最高的縣市達26%,行庫主管就透過聯合報表示,3月份雙北房市已出現價量雙跌的警訊,預估不久之後,北市精華地區房價可能會出現小幅滑落,至於餘屋量大的地區,房價下修幅度恐達1成。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也表示,根據永慶價格指數統計,全台6大都會區中,北市房價在2013年第4季站上每坪66.8萬元最高點後,就開始往下修正,去(2014)年第4季已滑落到每坪64.5萬元,回復到2013年第3季的水準,其中,桃園也受到政府限貸的衝擊,房價開始回軟,至於其他地區則從去年開始就出現停滯現象。

原文網址: 房貸利率「6年」新高 行庫:房價可望下修1成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/49845195556.html

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