青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

房市慘淡，銀行危機意識也跟著啟動，使得房貸利率頻頻攀升，據央行公布的五大銀行新承作房貸來看，3月房貸平均水準利率已達1.99％，不僅創下近6年來的新高，也預估最快4月就會突破2％的水準，行庫主管認為，北市等精華地區的房價可能出現微幅下跌，但餘屋量大的地區，房價下修幅度可能高達1成。

3月份五大行庫房貸利率已創6年來新高，預估四月就會站上2字頭。（好房網News記者陳韋帆攝影）

央行昨（23）日公布五大銀行新承作房貸，3月新增房貸321.53億元，較2月增加81億元，但受政府打房影響下，房市交易量凍漲，大型行庫擔心房市反轉成真，紛紛調高授信風險，使得3月新增房貸利率升高0.006個百分點，平均利率達1.99％，創下自2009年2月以來的新高，預計最快4月房貸利率就會站上2字頭，意味民眾購屋壓力將越來越沉重。

不僅房貸利率持續飆高，甚至3月份六都的買賣移轉棟數也年減2成，據資料顯示，北市3月交易棟數為2179棟，年減20.94％；新北市則為3815棟，年減24.31％，另外，桃園市為年減幅度最高的縣市達26％，行庫主管就透過聯合報表示，3月份雙北房市已出現價量雙跌的警訊，預估不久之後，北市精華地區房價可能會出現小幅滑落，至於餘屋量大的地區，房價下修幅度恐達1成。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也表示，根據永慶價格指數統計，全台6大都會區中，北市房價在2013年第4季站上每坪66.8萬元最高點後，就開始往下修正，去（2014）年第4季已滑落到每坪64.5萬元，回復到2013年第3季的水準，其中，桃園也受到政府限貸的衝擊，房價開始回軟，至於其他地區則從去年開始就出現停滯現象。

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