青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

雙北地區的寸土寸金讓大空間成了有錢人的專屬權利，許多買房族不想讓坪數被價格綁住，南下買透天厝就成了選擇之一。但因為空間使用相對自由，許多經過改造、二次加工的部分都可能成了違建，像是常見的陽台外推、拓寬前後院或頂樓加蓋等都是常出現的違規情況，買房時要特別留意被拆除的風險。

透天厝二次加工問題多，購買時要特別留意違建問題。（好房資料中心）

「3樓變4樓」

為了增加住宅的使用空間，「頂樓加蓋」是常見的手法。但這樣的方式不僅影響外觀的整體性，也會增加整體建物的重量，如果地基的承載力不夠，嚴重的話可能造成房屋倒塌。

不正常的陽台加大

透天住宅的陽台常被拿來當作曬衣、植栽和儲物的空間，「陽台外推」就是為了讓使用面積再多一些。但向外延伸的空間不只屬於違建，還會影響室內的通風和採光。

多出來的前後院

一樓平地多出來的空間常被偷偷拓寬當作前後院使用，除了影響影響正常道路的運作、造成車輛行駛的困難之外，也可能佔去防火巷，增加火災時救援的困難。

原文網址: 回鄉買大房！　透天厝常見的3種違建 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/34645365172.html