好房News記者沈廷君／綜合報導
全台房價高漲，尤其台北市居住大不易，全區房價幾乎一上漲就不再跌，但仍有民眾願意妥協部分居住條件，只為求在台北市一窩，而不少建商開始改造「陽光屋」做為住宅，以較低價格出售，也吸引不少購屋族。但其實「陽光屋」就是俗稱的地下室，由於貸款成數低、居住環境也較一般住宅差，如較潮溼、風水較差，民眾小心買了未來想轉手卻賣不掉，勢必三思後行。
很多建商開始將地下室重新裝潢，變成陽光屋，吸引不少預算低的民眾。（圖／好房資料中心）
實價登錄日前公布第8波資訊，其中一般住宅的表現並不突出，但屬「特殊產品」的陽光屋倒是出現在資料中，雖然每坪達21.3萬，但已是北市3月的低價王，顯示台北市君臨天下的房價。而陽光屋雖然價格便宜，且若重新裝潢的效果景觀、採光等目測都不錯，但缺點除了居住環境潮溼又悶之外，風水上也是家居禁忌之一，如走霉運、健康亮紅燈等，被列為最不宜人居的陰宅（在地面下），讓大多購屋族較排斥。
倘若民眾真想購買陽光屋居住，可掌握幾大項裝潢與居家擺設的要點，減低長期住在地下室帶來的不好影響，包括注意有無夠大的天井，維持陽光照射與流通空氣；盡量選裝潢有挑高的地下室與天窗，增加採光與空氣流通；用透光建材、透明磚、鏤空型樓梯牆來裝潢；最好牆壁、建材、家具等都採淺色或亮色系，如白色、紅色、黃色等；除濕設備、抽風口等；少放水器、布偶、紙箱等易增加潮濕度的物品；多放植物、乾土等吸水品；避免擺神像，或以地藏王菩薩等為主。
而由於陽光屋的未來轉手率相當低，加上基本的居住條件較一般住宅差，因此銀行若承作到地下室物件的住宅房貸，放款成數也不高，平均最多幾乎不超過5成，民眾購買請務必三思。
資料來源：好房News
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