孟祥傑/新北報導

捷運聯合開發宅「美河市社區」再爆產權糾紛!社區管委會發現,原為紓解進出2樓商場車潮的公共車道,建商日勝生卻將1320坪空間的車道列為公設賣給住戶,不僅賺取6.6億元房價,且地價稅還由住戶負擔;日勝生回應,買賣合約「白紙黑字」將公共車道列為公設,為日勝生、北市府和住戶共同持分,地價稅本應共同分攤。

議員與美河市社區管委會主委,質疑日勝生私將公共車道納入公設賣給不知情住戶,從中獲取暴利(孟祥傑攝)

台北市議員王鴻薇昨邀新北市議員陳儀君、日勝生與雙北市府相關單位會勘,發現全長約400公尺、占地1320坪的公共車道,卻列為住戶公設面積,住戶每年繳高額地價稅,還得對外開放供公眾進出商場購物,並不合理。

美河市社區管委會主委李俊龍表示,當初北市都審會議與新北市環評審查說明書均承諾,政府部門和日勝生持有公共車道產權,日勝生疑似「偷天換日」將公共車道列入公設賣給不知情住戶,並未列入買賣合約條文,只隱藏在合約附圖中。他要求雙北市府在2樓商場招租前重做環評、都審,日勝生也應買回公共車道或提出補償計畫,否則不排封住公共車道。

百福里長陳正忠也指出,北市府與日勝生原規畫450個里民停車位,承諾15年內、每月2000元回饋租給周邊里民,未料日勝生竟已私下轉賣車位給社區住戶,其餘車位迄今未開放。

日勝生物業管理部經理黃士展表示,環評審查認定因建築開發量體大,要求必須開闢公共車道解決壅塞問題,且簽訂買賣合約時,也「白紙黑字」將公共車道明列為公設,為日勝生、北市府和住戶共同持分,本來就應該共同分攤地價稅。

原文網址: 美河市再爆糾紛 公共車道賣住戶  | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/596011162785.html

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