好房News記者胡珮蓉/綜合報導

央行宣布擴大房屋的限貸範圍,對貸款條件也設下更嚴苛的限制,雖然此舉正對著投資客而來,但也波及了部分換屋族,當先買後賣的時候,短時間內會同時持有兩戶,如此一來貸款成數只有五成,自備款勢必得多準備一些。房產業者建議,因應政策,換屋族可以用「增貸」來解決自備款的問題。

央行宣布擴大房屋的限貸範圍,對第2戶、第3戶以上的貸款條件也設下更嚴苛的限制。(好房資料中心)

彭淮南 房貸房市 央行(大刊頭)

央行再度增加房市管制區域,目前雙北和桃園部分縣市都已被納入控管範圍,並規定自然人若要在限制區買進第2戶房產,貸款成數則不能超過6成。但如此一來,買在限制區域、且有換屋需求的民眾勢必要先把手中的舊屋賣掉,才比較有可能買進新房子,但民眾也擔心看中的物件會被買走,或是房價隨著時間而上漲。

限制貸款成數意味著換屋族要承擔更多的自備款,藍海地產集團副總裁李進倫表示,可以用「增貸」的方式來解決自備款不足的問題。他於正聲電台《日光大道》節目中分析,根據以往換屋的經驗,如果原先的房子已住超過5年,就有很大的增值空間,建議換屋族可以「先買後賣」,用增貸來補足自備款不足的問題。另外,如果舊房子先搬空,不僅方便整修,空屋的賣相也會比較好,有助於價格的提升。

原文網址: 央行打到換屋族 「增貸」解決自備款問題 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71625369901.html

arrow
arrow
    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()