好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

老字號建商冠德建設創辦人馬玉山去年11月辭世,二代馬志綱接下冠德董座,今(27日)為馬玉山逝世後,首次主持股東會,並在會後暢談接班後的想法,他也坦言,壓力不小,創辦人在身前已經完成冠德在2020年前藍圖,目前要先處理這些在手的案子。

▼ 冠德建設董事長馬志綱,首次主持股東會。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

冠德建設董座馬志綱。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

冠德建設2017年的稅後淨利為3.46億元,較前年的7.36億元縮減53%,每股純益為0.7元也,降幅達53%。而今年的財報數字也有下滑,馬志綱回應,目前表現雖然不如預期,下半年也有許多變動與挑戰,但應該會進入反轉期。換言之,認為接班進入軌道後,可望漸入佳境。

不過,冠德在建案銷售也的確明顯感受到壓力。冠德建設總經理洪錦欽指出,手邊餘屋量約有20億元,主要集中在新莊區,且都以中大坪數為主,目前以讓利15至20%的房價去化,他表示,80至100坪的產品是景氣好的時候的產物,現在市況當然要讓利。

尤其餘屋量爆多的一級戰區新莊副都心、頭前一帶,洪錦欽說,副都心現在大概是每坪40幾萬元的行情讓利,頭前每坪50幾萬元也是「以前的行情」,「這些成屋勢必要處理掉。」

至於商場的部分,受到網購影響,實體店面業績衰退,目前冠德有5座車站型商場與3座全客型商場,而中國近年零售業波動劇烈,冠德天津的商場目前則在虧損中。

但馬志綱說,全球網路購物的趨勢早在2000年打造中和環球購物中心時就已經看到未來,但實體商場不會因為網路而被消滅,商場藉由創造更多lifestyle仍會吸引客戶前來體驗消費。

原文網址: 感受到壓力⋯冠德20億元餘屋讓利15%出清 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/189428199793.html

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