貴到買不下去…雙北開價終於下修 @ 青春-房仲物語

好房News編輯中心／台北報導

央行打房不手軟，賣方賣壓越來越沉重，根據調查，今年1-5月的網路開價，明顯低於去年同期，連堅不可摧的雙北市，都出現下修，成為七都中唯二下修城市。

七都房價單價變化

根據永慶房仲網統計，比較103年1月與5月的網路開價變化，全台的漲幅都明顯低於去年同期，台北市今年5月網路開價相較於1月，單價下修了0.4%；新北市也從4月的41.62(萬/坪)變成5月的41.21(萬/坪)，下修了0.41(萬/坪) ，是七都單價下修最高的縣市；七都中只有新竹縣高於去年同期。

桃園縣網路住宅開價仍從4月的23.58(萬/坪)變成5月的23.71(萬/坪)，上修了0.13(萬/坪)，房價仍持續調漲；新竹縣開價變化不顯著，網路住宅開價維持平的現象；台中市網路住宅開價上修0.05(萬/坪)，房價屬持平狀況；台南網路住宅開價上修了0.15(萬/坪)，為七都開價上修為高的縣市，顯示台南市房價仍具補漲空間；高雄市網路住宅開價上修0.12(萬/坪)。

根據永慶房產集團發布的103年Q2房產趨勢前瞻報告發現，首購進場的占比為34.5%為各項動機中最高，換屋動機亦有34.2%，顯示剛性需求仍強，對於首次購屋，都希望將來房子可增值好轉手，如何在資金不充足的情況下，選擇既有增值效益，自己又負擔得起的產品？永慶房產集團房仲網資深經理高川婷建議，有意願購屋者可趁多區屋主開價出現下修，網路委售物件增加，趁早進場挑選適合自己的物件並把握議價機會。

七都房價單價變化