青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

林口地區近3年半以來的新增屋戶數和家戶增量數之間有3千戶的落差，而供給過剩不僅會影響區域性行情，也可能會壓縮到機場捷運線、新北影視園區等建設替房市帶來的利多效果。房產專家張欣民表示，超額供給恐會讓利多僅能維持房價的「保值」，而無法有效拉抬房市。

超額供給恐會降低利多對房市的拉抬效果。（好房資料中心）

隨著房市的陰晴不定，「林三淡」地區也從投資客眼中的寶地變成專家們頻頻示警的地區。根據房產雜誌的研究統計，林口在這3年半以來，預售屋和新成屋的供應量是7122戶，銷售金額達1675億元，但同期的新增家戶數卻只有4263戶，之間的落差將近3千戶。

林口地區雖然有就業機會的優勢、機場捷運的交通效益，以及實質建設的利多，但房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析，龐大的供給量可能會壓縮利多對房市的拉抬效應，房價要大幅度上漲的可能性就會受限，建設利多恐怕只能維持房價的保值。

原文網址: 林口爆量啃噬利多！　張欣民：危及房市增值 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15359770862.html