青春-房仲物語

好房News編輯中心／整理報導

豪宅一哥換人做？根據實價登錄，頂級豪宅建案「皇翔御琚」5月的成交紀錄，15樓成交總價為5.84億元，拆算車位後每坪單價290萬元，比今年3月成交的「仁愛帝寶」拆算車位後，每坪單價270.9萬元，多了將近20萬元。雖然還沒破帝寶的最高成交單價，但後勁如何值得關注。

5月份實價登錄顯示，位於忠孝東路五段236巷61至90號，開出每坪290萬元的成交紀錄，房仲表示就是皇翔御琚。（好房News記者陳韋帆拍攝）

根據最新台北市實價登錄，五月份出現一筆頂級豪宅交易，移轉樓層在15樓，總價高達5億8435萬元，面積有247.97坪。房仲業者透露，這地點應該就是「皇翔御琚」。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，皇翔御琚共有5筆實價登錄，單價在260-290萬元左右，直逼仁愛帝寶的成交單價，可見高資產族群並不畏打房政策，消費力依然驚人。反觀3月成交的帝寶12樓，總面積205.71坪，扣除車位後，每坪單價約270.9萬元，比去年每坪最低交易價275萬元還低，明顯受到打房政策衝擊。

劉怡蓉也說，「皇翔御琚」這次也揭露4個車位，面積各14.45坪，要價3280萬元，換算下來，每個車位820萬元的高價，都可以買下中南部的透天厝了。不過相較於去年同期，相同大小的車位，實價登錄價格為700萬元，短短一年就跟著豪宅身家翻倍，漲幅高達17.14%。

原文網址: 皇翔御琚每坪290萬　車位都可買透天厝了！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/86987971250.html