青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／台北報導

房市回溫，房價持續走揚，據全國不動產針對台北市近一年的房價漲跌統計，其中12個行政區中，有10區皆成上漲趨勢，尤其南港區以16.6％的漲幅居北市年增之冠，單價行情躍升至5字頭，平均單價增幅8萬元。

12個行政區中，有10區皆呈上漲趨勢。（好房網News記者張聖奕／攝影）

根據全國不動產統計資料顯示，自2017年5月至2018年5月台北市12個行政區中，南港區以單坪8萬之差獲漲幅最高，單價從去年48.2萬升至今年56.2萬，漲幅16.6%，平均回升至5字頭。對此，永慶房屋南港直營店店長吳雲翔認為，主要還是歸咎於近年南港並無太多建案，以致不會有太多讓利的情況出現。

據統計，台北市吳雲翔表示，造成年漲甚大的原因可分為兩點來看，首先，因附近多為企業、大型建設案，加上近年推案量不多、沒有太多利空，導致價錢仍呈緩漲趨勢；另外，其實目前價位也不全然是正向漲幅，因為其中部份空間是前幾年跌幅過多的回升。

雖然價位明顯抬高，但吳雲翔表示「目前交易量仍維持穩定，並無受到影響」，他說，近年雖然單價漲跌明顯，但交易量均維持60－70戶，甚至最高可多至100戶不等，畢竟相較市中心，南港價位仍屬親民，是支撐交易量的主要因素。

根據永慶房屋最新住宅成交行情統計，台北市南港區的住宅平均單價為55.8萬，其中電梯大樓平均60.2萬、公寓40.7萬。吳雲翔透露，其實近捷運站的行情已突破6字頭，約落在60萬－65萬之間。預估下半年南港房市不會有太大的變化，他說，因卡到的選舉剛好為區域性選舉，對交易量與單價漲幅較不產生明顯差異，然而，最可能造成影響的，還是要注意「有無升息」。 

原文網址: 價升量不減！屋主惜售房價漲　南港重返5字頭 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/125797200970.html