好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市將進入公營出租住宅釋出期,包括潤泰集團改建木柵安康社區的「興隆國宅1區」,最快明年6月可釋出272戶進行抽籤。若加上興隆2區、松山區健康路、萬華區青年路及南港東明等5處公營住宅,總共2351戶,2018年前公營住宅存量更可達9千餘戶,不過,專家卻提醒,公營住宅是周邊租金7折,代表未來包租公婆們的收租日子不好過了!

北市公營住宅大量釋出恐衝擊大台北地區租屋市場。(好房網News記者陳韋帆攝影)

興隆公營住宅大樓外觀。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

大台北地區長期租金行情如「一灘死水」,幾乎鮮少有調漲的空間,未來北市公營出租住宅釋出量將大增,加上多屬新成屋,恐怕衝擊大台北地區租屋市場。天時地利不動產總經理張欣民分析,多多少少會影響無殼蝸牛承租一般住宅的意願,但未必會出現包租公婆們大幅調降租金,倒是配備升級留住房客的策略會增多。

北市公營出租住宅,專提供給年齡在20至46歲之間的無殼族, 103年度薪資門檻大約是119萬元以下,須設籍北市1年以上,資格條件寬鬆,預料未來無殼族們可能轉向租低於市場租金行情的公營住宅,將對租屋市場造成衝擊。

原文網址: 包租公剋星?公營住宅將衝擊租金市場 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/66427086730.html

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