台東退休夢該醒了?新案喊到3字頭 720萬住不到20坪

好房網News記者唐主桂/綜合報導 台灣東部好山好水,同時房價相較於其他區域也相對低廉,不少人就興起了退休後可以到台東買間房子,好好的度過退休生活,不過事情恐怕難以盡如人意。

台東新推出的預售案,每坪開價喊到3字頭。圖/取自google maps

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今年來各區房價都快速上漲,除了熱錢及通貨膨脹的影響外,缺工缺料的現象更是加劇了房價上漲的速度,就連台東也不例外,最新的預售案開價甚至飆到3字頭,實價登錄上也站穩2字頭。

預售大樓「富湛」開價落在每坪24萬至31萬之間,總價帶則落在610萬至1080萬之間,根據內政部資料顯示,最高單價為26.3萬元,換算下來總價720萬只能購入實際坪數17.71坪的小宅外加一個車位,其餘樓層的單價也多半在24萬元以上。

另一個預售華廈建案「齊揚日光」,單價則是落在23萬至24萬之間,不過因為屬於華廈,公設比較低,雖然看似單價差距不大,但是900萬上下的總價能夠買到的實際居住坪數能有34.45坪。

台東房價上漲的速度從內政部買賣契約價格平均單價也能窺見一二,在109年第一季時,平均單價為14.66萬,接下來每一季都有所成長,第三季時漲破每坪15萬,今年第一季為15.83萬,直逼19萬水平,總價平均也接近900萬大關。

台東雖然有人口外流的狀況,但是房價卻沒有因此下跌,統計去年一整年的購屋平均單價每坪14.73萬元,較10年前的每坪8.43萬元,大漲75%,永慶房產集團台東區經管會會長蔡東澄曾表示,台東近年房價出現許多漲幅,原因包括自住需求增加、外地投資客置產,新案每坪成交價等同於台南安南區、高雄市仁武、楠梓等蛋白區房價。

台東房屋平均總價已逼近900萬元。圖/唐主桂製表

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台東房屋平均單價一路上漲。圖/唐主桂製表

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原文網址: 台東退休夢該醒了?新案喊到3字頭 720萬住不到20坪 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/294795319357.html

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