台東退休夢該醒了？新案喊到3字頭　720萬住不到20坪 @ 青春-房仲物語

台東退休夢該醒了？新案喊到3字頭　720萬住不到20坪

好房網News記者唐主桂／綜合報導台灣東部好山好水，同時房價相較於其他區域也相對低廉，不少人就興起了退休後可以到台東買間房子，好好的度過退休生活，不過事情恐怕難以盡如人意。

台東新推出的預售案，每坪開價喊到3字頭。圖／取自google maps

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今年來各區房價都快速上漲，除了熱錢及通貨膨脹的影響外，缺工缺料的現象更是加劇了房價上漲的速度，就連台東也不例外，最新的預售案開價甚至飆到3字頭，實價登錄上也站穩2字頭。

預售大樓「富湛」開價落在每坪24萬至31萬之間，總價帶則落在610萬至1080萬之間，根據內政部資料顯示，最高單價為26.3萬元，換算下來總價720萬只能購入實際坪數17.71坪的小宅外加一個車位，其餘樓層的單價也多半在24萬元以上。

另一個預售華廈建案「齊揚日光」，單價則是落在23萬至24萬之間，不過因為屬於華廈，公設比較低，雖然看似單價差距不大，但是900萬上下的總價能夠買到的實際居住坪數能有34.45坪。

台東房價上漲的速度從內政部買賣契約價格平均單價也能窺見一二，在109年第一季時，平均單價為14.66萬，接下來每一季都有所成長，第三季時漲破每坪15萬，今年第一季為15.83萬，直逼19萬水平，總價平均也接近900萬大關。

台東雖然有人口外流的狀況，但是房價卻沒有因此下跌，統計去年一整年的購屋平均單價每坪14.73萬元，較10年前的每坪8.43萬元，大漲75％，永慶房產集團台東區經管會會長蔡東澄曾表示，台東近年房價出現許多漲幅，原因包括自住需求增加、外地投資客置產，新案每坪成交價等同於台南安南區、高雄市仁武、楠梓等蛋白區房價。

台東房屋平均總價已逼近900萬元。圖／唐主桂製表

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