青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

看壞房市，各家銀行紛紛調高房貸利率，可能不少民眾再貨比三家後，希望透過轉貸的方式，談到更便宜的利率，藉此減輕房貸的負擔。但即便民眾打著省息的如意算盤，銀行也提醒，必須先計算手續費的支出、檢視擔保品的條件，才有機會成功省錢。

民眾想轉貸之前，可別只注意房貸利率，零零總總的手續費加總下來，也是一筆可觀的數字（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

民眾如果選擇了轉貸、讓「房貸搬家」，通常就是看準另一家銀行的利率比較便宜。根據經濟日報報導，行庫主管表示，民眾希望藉此能節省房貸利息，但除了考量利率，連相關的手續費、擔保品（房屋條件）也都要納入考慮。

像是辦理轉貸時，從申辦塗銷到重新辦抵押，服務費至少3000元起跳，其他還有地政規費、代書手續費等必要支出，以貸款額度700萬元的房子來看，手續費加總至少就要1萬元。此外，位在都會區、生活機能好的房屋，也才較容易跟其他銀行談到較好的利率條件。

銀行主管提醒，民眾或想轉貸省息，轉貸利息至少要相差1碼（0.25%）。假設貸款700萬元，申請轉貸利息省下1碼，轉貸後大約可以省下17500元，足夠支付手續費的支出，才有辦法達成省錢的目的。

原文網址: 想省息？「轉貸」鐵划算？　還得留意多項手續費！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16927493222.html