好房網News記者蔡孟穎/整理報導
物價上漲、薪資凍漲,手上的新台幣感覺越來越薄,讓不少小資族感嘆距離買房目標越離越遠,甚至認為年薪沒破百萬,買房都只是幻想,但其實根據資料顯示,2016年貸款買房者,佔最多數的購屋族,年收入都不達60萬元。
買房不必等年薪百萬,2016年購屋大戶全在年收60萬以內(好房News記者陳韋帆/攝影)
根據金融聯徵中心貸款資料顯示,2016年貸款買房的購屋族中,年收入未滿60萬元占40%,為最大宗,而60~100萬元則占30%,年薪不到百萬的比例就占7成,打破過去網友諷刺的「年收沒破百萬,就買不起房」的刻板印象。
買房主力全落在年薪百萬以內的小資族,但其實與往年相比,不論年薪所得落在哪一個階層,買房比例都有下滑趨勢,其中,年收入不到20萬及20-40萬的人,減幅最明顯,以2009年和2016年相比,分別減少4.9%、3.9%,原因就出在「核貸成數」卡關,年收入在60萬內的族群,平均核貸成數僅6成76,購買總價1千萬元的房子,就要比年收2百萬以上的族群,多準備45萬元的自備款。
不過,買不買得起房,不能夠單看年薪,而是「多少錢辦多少事」;財經專家林奇芬在好房網專欄撰文建議,從三個步驟「以月薪推算每月可負擔貸款能力」、「每月貸款能力推算貸款總額」、「貸款金額加上自備款,為購屋總額」,算出能負擔的買屋金額,小資族買房就不再只是夢想而已。
原文網址: 不必年收百萬 買房大戶連60萬都沒有 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/993332157531.html
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