青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

物價上漲、薪資凍漲，手上的新台幣感覺越來越薄，讓不少小資族感嘆距離買房目標越離越遠，甚至認為年薪沒破百萬，買房都只是幻想，但其實根據資料顯示，2016年貸款買房者，佔最多數的購屋族，年收入都不達60萬元。

買房不必等年薪百萬，2016年購屋大戶全在年收60萬以內（好房News記者陳韋帆／攝影）

根據金融聯徵中心貸款資料顯示，2016年貸款買房的購屋族中，年收入未滿60萬元占40%，為最大宗，而60~100萬元則占30%，年薪不到百萬的比例就占7成，打破過去網友諷刺的「年收沒破百萬，就買不起房」的刻板印象。

買房主力全落在年薪百萬以內的小資族，但其實與往年相比，不論年薪所得落在哪一個階層，買房比例都有下滑趨勢，其中，年收入不到20萬及20-40萬的人，減幅最明顯，以2009年和2016年相比，分別減少4.9%、3.9%，原因就出在「核貸成數」卡關，年收入在60萬內的族群，平均核貸成數僅6成76，購買總價1千萬元的房子，就要比年收2百萬以上的族群，多準備45萬元的自備款。

不過，買不買得起房，不能夠單看年薪，而是「多少錢辦多少事」；財經專家林奇芬在好房網專欄撰文建議，從三個步驟「以月薪推算每月可負擔貸款能力」、「每月貸款能力推算貸款總額」、「貸款金額加上自備款，為購屋總額」，算出能負擔的買屋金額，小資族買房就不再只是夢想而已。

原文網址: 不必年收百萬　買房大戶連60萬都沒有 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/993332157531.html