好房網News編輯中心/整理報導

預售新屋成交量持續低迷,房屋代銷公會大聲疾呼要建商立刻降價10%~15%。而根據《好房網不動產週報》的統計今年329檔期,北市議價空間較去年增加,達捯15%以上,顯示房價鬆動下修跡象越來越明顯。

令人大吃一驚的是,台北市今年Q1預售新屋的房價出現『補跌』的市況。《好房網不動產週報》發佈台北市最新房價變動,台北市房價從去年Q4到今年Q1,房價重挫了3.0個百分點,從去年Q4的每坪87.6萬元,下挫至今年Q1的每坪84.9萬元,等於一季每坪跌2.7萬元,這個數字是2008年全球金融海嘯以來,單季最大最重的跌幅。

北市Q1預售屋行情(好房網新聞稿)

從今年第一季台北市預售屋與新成屋房價漲跌的市況來看(見附表),台北市各行政區的平均房價為84.9萬元,較上季重挫了3.0%。其中,跌勢最大的三區分別是內湖區的4.9%、南港區的4.8%及北投區的4.6%。

超級蛋黃區,大安區跌幅亦達3.0%;豪宅林立的信義區也跌3.1%,其他市中心的中正區與中山區,亦分別出現3.3%及3.9%的跌幅,顯示房地合一重稅的衝擊,連蛋黃區的市中心也出現3%~4%不等的跌幅,此舉等於徹底打破蛋黃區房價不會跌的神話。

值得注意的是,台北市12個行政區中,有10個行政區下跌,唯二的兩區萬華區與大同區,房價呈現持平小漲格局,萬華區小漲了0.4%,大同區則漲了0.5%,應與北市東軸西移大趨勢及站前雙子星計畫的效應有直接關係。

原文網址: 1坪「補跌」2.7萬! 創金融海嘯單季最大跌幅 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19449794314.html

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