青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

豪宅高持有稅連富豪也很有感！台北市房屋持有稅大增，一年房屋稅要比過去多出百萬元，連富邦金控副董事長蔡明興都說，「每年都要繳，也是不少錢」，並說身邊已經有一些朋友「都在大叫、漲太多了」，而高房價宅成交量衝擊也不小，根據統計，總價6000萬以上的物件，平均去化天數長達293天，「有行無市」的情況相當明顯。

富邦金控副董事長蔡明興昨(7)日出席公開活動，被問到名下有不少不動產，今年的房屋稅應該要繳不少錢？蔡明興回答媒體說「房屋稅增加非常多，可能增加10倍」、他身邊一些擁有豪宅的朋友「都在大叫，漲太多了」。他自己也認為稅率「有點調得太高了」，光是房屋稅一年就要多繳好幾百萬元。

台灣房屋長期以來持有成本低，被批為炒房的元兇之一，因此，包括雙北市、高雄、宜蘭等4個縣市自去年7月1日起大幅調高稅基之一的「房屋構造單價成本」，其中台北市調幅高達160%、新北市100%，調幅不小。不僅如此，北市同步調高的還有豪宅稅、3間以上非自用住宅的「囤房稅」，稅率從1.2%提高到3.6%，以及調高路段率等等多項稅率、稅基的提高下，多屋族以及高總價豪宅的稅可能增加百萬之譜，也難怪豪宅屋主們「很有感」。

持有稅的增加也重挫了豪宅交易量，根據實價登錄資料，今年初到2月中旬，北市總價6000萬以上新增登錄資料僅17筆，可能創下實價登錄以來的單季新低量；而根據永慶房產集團的統計，6000萬元以上產品，平均去化天數也比去年同期增加一倍，高達293天，也就是說大約10個月才能賣出1間，簡直是「慘不忍睹」。

原文網址: 豪宅年增百萬房屋稅　富豪也喊：受不了 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10099094306.html