青春-房仲物語

雙薪10萬想買千萬3房　網驚勸：太硬了會後悔

好房網News記者王惠琳／台北報導

年輕人想買房，單憑一己之力幾乎是不可能的任務，不少人會選擇與另一半一同分擔房貸，但即使是雙薪家庭，薪資收入與買房價位也須慎選，才能兼顧房貸與生活品質。

雙薪10萬想買千萬3房？網友勸他別衝動一步到位。示意圖／摘自PhotoAC

PTT上一名網友表示，自己與妻子雙薪約7-10萬元，打算尋覓台中三房，找房發現價格都落在800萬-1000萬左右，若想要買到室內25坪的三房，就免不了要1000萬以上，對他來說是不小壓力，雖然家人能支援150萬元頭期款，仍讓他猶豫該選擇800萬小一點的三房，還是一步到位買1000萬大三房？

文章一貼出，網友紛紛勸他別把房貸預算抓太緊，「我覺得你們極限就700-800萬之間，再高沒辦法負擔」、「1000萬，要貸800萬，30年月繳3萬左右，算剛剛好的邊緣，如果要裝潢，或許抓鬆一點」、「如果家庭月收最少會到7萬的話，建議頂多800就好」、「太硬了會後悔」。

雖然一般建議房貸以月收入的3成為佳，若以原PO薪資水平，可負擔房貸落在每月21000元-3萬元之間，想狠下心砸千萬買房並非不可能，但卻有網友提出另一種計算方式，「月薪有高有低，房貸不超過月薪3成不是好的標準，應視平常開銷多寡而定」。

就有網友直言，「你現在當然覺得很OK，但小孩生出來真的超累！」試算每月生活開銷，「保姆費+副食+奶粉+尿布一個月1.6萬，假如房貸600萬，月繳3萬，管理費3千，水電瓦斯2千，手機、網路費1500，這樣你完全沒任何消費，每個月5萬2500元就出去了，月收7萬的話，你們3個人的生活費、交通費，只剩1.75萬能用。貸更多，你能支配的錢就越少」。

更有人勸他「別把未來想得太樂觀！」應先評估自身工作性質，是否為未來能有穩定薪資成長空間？若難加薪或加薪幅度小，動輒20、30年的房貸不只會讓生活過得「乾巴巴」，甚至不一定有體力背下去。大環境若持續惡化，也有可能減薪、失業，繳不出房貸而被斷頭法拍。

不過也有網友提出，若是除了本薪以外還能有其他收入、投資，加上「年輕就是本錢」，想一勞永逸砸千萬買房，仍可放膽一試。

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