好房網News編輯中心/整理報導

北市高總價市場,只有「慘」字可以形容。根據實價資料統計顯示,今年Q1上半季北市總價6000萬以上(不含土地)的高總價交易,實價揭露件數至今僅有17件恐創實價登錄以來單季新低量,去化天數更高達10個月,較去年多出1倍。

高總價去化天數比去年增加1倍,平均10個月一件,慘。(永慶新聞稿)

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,政府針對高總價產品,不僅祭出限貸,更有「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」、「調高新屋房屋稅基」、「下修豪宅核實課稅門檻」…等查、課、加稅措施,今年更有房地合一立法等不確定因素,都衝擊到高資產人士進場意願,現階段指標北市高總價市場,不僅豪宅產品交易萎縮,連帶商辦、店面等高總價產品,買氣都相當低迷。

另外,由於目前屋主降價狀況未達市場預期,購屋者不願進場,根據永慶房產集團成交資料統計,Q1北市各總價帶平均去化天數均明顯走高,尤其高總價產品,今年Q1平均去化天數更高達293天,不僅較上季大增108天,更較去年Q1多出近一倍,幾乎等於每10個月才賣得出一戶。

黃舒衛指出,今年Q1上半季,實價揭露北市高總價交易僅17件,恐創實價登錄以來單季新低量,黃舒衛指出,這對於北市高總價市場是相當大的警訊。

原文網址: 查、課、加稅三箭齊發! 高總價不支倒地 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/33525294312.html

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