好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市不景氣,市場目前傳出的賠售案例,大多是近3年買入的房產,可能在交屋前以換約方式平轉出去,或是預售屋買家賠總價15%認賠出場還給建商,但若屬於早期SARS過後,甚至2010左右購買房子的屋主,只是面臨賺多賺少的問題,不過,隨著房產不景氣、房價緩跌,現在市場出現「有能力的不買,想買的沒能力」這種弔詭現象。

房價緩跌,都讓有錢人、沒錢人每天都在煩惱。(好房網News記者陳韋帆攝影)

大安區大安國宅。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

戴德梁行總經理顏炳立說,現在日本施行負利率,低利率已經是世界趨勢,加上全球資金豐沛,有錢人極度擔心資產縮水、持有現金不值錢,過去幾年受到青睞的房地產,卻因房市不佳,難再出手投資,成為現在有錢人的煩惱。

他說,沒錢人的煩惱,就是即便房價下跌,還是買不起房子,「如何買得起房子」,就是沒有錢人的煩惱。他說,市場不是沒有投資客,只是大家都在等,等價格更好時再出手。

顏炳立指出,政府救市是必須在谷底盤整時,釋出利多點火,現在降息只是延緩房價下跌,並非真正的利多。他補充,「政府讓利,企業相挺」,尤其是房地產稅制的部分,一定要先顧及民間經濟,再考慮增稅,希望新政府能有這樣的遠見。

原文網址: 弔詭房市 2種人被搞到心神不寧 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/143581126265.html

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