好房News記者蘇彥菱/高雄報導

大型建商常以造鎮模式大舉推案,該區生活機能固然能獲改善,但也拉抬區域行情。根據戴德梁行資料顯示,2013年Q1有兩大建商分別在高雄市鼓山區與左營區以高價買進大面積土地,預計這兩區的房價將會持續走高。

左營區房市以漢神百貨周邊為交易熱絡區域。(圖/好房資料中心)

戴德梁行表示,有買盤以單價108萬元買下鼓山區5000坪的土地,推算未來推案單價至少要30萬元以上。左營區也有興富發以每坪216萬元買下483坪,對高雄房市而言均為高價,將來對區域房價勢必有重大影響。

據高雄市政府調查,鼓山區房市主要集中於44期美術館重劃區、農16區段徵收區及25期重劃區,其中44期美術館重劃區新大樓每坪25到35萬元,中古大樓每坪則16至20萬元。農16區段徵收區新大樓每坪27到35萬元,中古大樓每坪16至22萬元。

左營區以漢神巨蛋周邊銷售最熱絡,新大樓每坪約18到28萬元。捷運紅線生態園區周邊,由於公共設施完善,也獲不少買家青睞,新大樓每坪約18至24萬元。文守路旁的工業住宅總價約1200到1500萬元,價格稍有上漲,不過交易仍熱絡。至於高鐵站附近以中古大樓交易較頻繁,每坪約8至14萬元。

 

資料來源:好房News

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