青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一稅正式三讀通過，2016年起購屋者，未來出售房屋必須按照房地合一稅課稅，雖然有專家認為，房地合一稅針對短期買賣，課徵的稅率比奢侈稅低，但代書指出，若是中南部低總價物件，成交按照房地合一稅課徵，恐怕比奢侈稅金額更驚人，所以這樣的條款，反而「衰到中南部」。

短期交易課稅，中南部繳房地合一稅恐比奢侈稅金額高。（好房網News記者陳韋帆攝影）

建國資產管理總經理劉坤圖認為，房地合一稅的擬定就是增稅、抑制炒作，雖然不少專家拿奢侈稅比較，但實際來看，以2年內交易來說，低總價物件甚至可能繳納的房地合一稅，比奢侈稅的同樣基期還高。

他舉例，假若買中南部總價100萬元房產，未持有滿2年便以200萬元出售，等於賺了100萬元資本利得，以房地合一稅率45％課徵，須繳45萬元（粗估，暫不扣除成本）；但同樣2年內出售房產，以奢侈稅最高稅率15％課徵交易總價200萬元，反而只要繳納30萬元，顯示不管奢侈稅或房地合一稅，對中南部都比較不公平。

原文網址: 房地合一通過／2年內出售　中南部課稅恐比奢侈稅重 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13527799227.html