管理費繳一輩子心好痛！專家：只要花在刀口上都值得
好房網News記者王銘紳／綜合報導
很多人喜歡住大樓是因為有完善的管委會，能夠處理社區的大小事，相當便利，但很多人也會因此抱怨每個月繳交的管理費相當驚人，覺得是一筆不小的開銷。日前一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》PO文，他認為每個月繳3、4000元的管理費是一種負擔，長期下來會是一筆無底洞的開銷，因此，詢問網友們買房時會不會將管理費列入考慮？
買房時鮮少有人會將管理費納入考量，但長久下來卻是一筆龐大開銷。圖／取自photoAC
文章一PO出，大多網友都認為花錢買「安全」和「生活便利」很划算，「光是倒垃圾就可節省很多時間，還能幫你顧小偷，更是值得」、「不會遭小偷、隨時倒垃圾、汽車不用流落在外、24小時保全，很划算」、「要有生活品質，這筆錢應該免不了」、「管理費繳得值得算是加分」、「有管理的大廈，環境，安全，電梯維修管理，包裹收件，生活品質確實加分不少」。
但也有網友說一定要將管理費預算列入其中，因房貸總有一天會繳完，所以認為「會考慮，不能買住戶比較少的建案」、「會把管理費跟房貸一起看，看每個月花在房子的支出會不會太高」、「我家的每月要繳14,600元，貴死了，所以建議必需列入考慮」、「我會列入考慮，管理費跟坪數、戶數有關」。
住戶若不知道管理費花在哪裡、怕被拿去做不當使用，景文保全股份有限公司董事長郭紀子受訪說，依據《公寓大廈規約範本》，管理費雖由管委會全權管理與使用，但仍須符合規約授權的範圍，因此民眾最好每月檢視財務報表，以維護自身的權益。然而針對高額的管理費，郭紀子表示，目前普遍社區的財務並不寬裕，因此住戶管理費負擔偏重，像是保全的人事費用，有越來越多的保全公司以經營困難為由，紛紛要求調漲，連帶影響到管委會的公基金與住戶權益，因此管理費也會隨之增加。
郭紀子提醒，有社區因為經費考量，在委託保全公司時，以低價取標，導致素質不良的公司及保全人員進駐，安全管理上出現漏洞，反而「引狼入室」，這一點也要特別小心。
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