投資客「逃命」趕獲利了結！5月新增房貸今年新高
好房網News記者林和謙／台北報導
央行最新公佈今（2021）年5月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作放款金額與利率統計，5月新承作房貸金額為659.59億元，比4月增加近百億、達97.64 億元，新承作房貸金額創今年以來新高；至於5月房貸利率為1.35％，較4月的1.357％下滑一些，自1997年1月央行統計發布以來，去年5月購屋貸款利率1.349％為歷史低點，今年5月1.35％是歷史次低，但利率仍處於低點。央行經研處副處長蔡惠美表示，新承作房貸金額大增，主要是有投資人提前獲利了結、有些區域新屋交屋潮所致。
5月新承作房貸金額659.59億元，創今年以來新高，央行官員表示主要是有投資人提前獲利了結、有些區域新屋交屋潮所致。圖／好房網News記者林和謙攝
今年5月新承作房貸金額659.59億元，創下今年以來單月新高，蔡惠美指出，因7月1日房地合一2.0與實價登錄2.0新制將上路，有些投資人提前獲利了結，加上一些地區出現新屋交屋潮；而整批分戶貸款增加，且有些銀行力推優惠房貸專案，因此5月房貸利率比4月略降。
對於房市觀察，蔡惠美指出，從近期不動產業者釋出的訊息，還有疫情影響，以及房地合一2.0等新制，都會讓建商推案更謹慎，且疫情又使推案遞延，估計會遞延到今年下半年；而疫情衝擊房仲業，帶看、賞屋幾乎停滯，這些因素都會衝擊到6月的買賣移轉棟數。她分析，若疫情可在第三季獲得控制，第四季房市有望復甦。
央行統計，六都今年5月建物買賣移轉棟數共24,754棟，月增9.92％，台北市月增10.6％、新北市月增3.5％、桃園市月增3.7％、台中市月增11.4％、台南市月增17.5％、高雄市月增20.7％。去年同5月相較，六都移轉棟數年增43.8％，台北市年增41.6％、新北市年增56.7％、桃園市年增 22.4％、台中市年增42.4％、台南市年增50.2％、高雄市年增 48.0％。
至於房仲業房價指數部份，央行表示，5月台北市月增1.65％、年增9.23%，新北市月增1.03%、年增10.2%，大台北地區合計月增1.38％、年增9.64％，資金、低利率等因素使房市仍具一定熱度。
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