青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

房地合一稅底定後，建商衝刺今年下半年檔期，雖然受到政府打房影響，今年整體房市冷清，台中市表現仍逆勢亮眼。台中市建築經營協會理事長林正昇估計，今年下半年台中市推案量初估將達千億元。

搶照推案潮湧現，台中推案量暴增。（好房網News記者陳韋帆攝影）

時序進入下半年，看好中南部房市仍熱，各大建商將焦點轉移到台中市，北部建商大陸建設、遠雄建設都陸續在台中市有新案亮相，七期仍是各建商1級戰區，包括雙橡園開發、喜全建設、寶輝建設都有新案亮相。

七期指標案包括總銷高達百億元的大陸建設「惠中路案」與總銷同樣高達80億元，雙橡園開發的「雙橡園1617」，及喜全建設總銷16億元的「秋紅谷莊園」案。

觀察下半年推案情況，林正昇說，截至今年5月，整個大台中推案量已達到1018.9億元，由於9月後恐受年底選舉影響，今年暑假將會出現一波先前申請建照的推案搶市，預估下半年整體會有將近1000億元的案量，今年全年推案量可望達到2000億元。

林正昇觀察，目前預售市場以自住客居多，投資客幾乎離開市場，使得建商推案走向小坪數、戶數相對較多的規劃，也讓推案量變大，如太子建設新案「太子W時代」就是代表。遠雄建設則是在八期捷運綠線G12站旁推出「文心匯2期」，主打中小坪數市場與交通機能，清水區「遠雄之星2期」則開價14萬元，以低單價搶市。

久樘開發則看好台灣大道沿線商機，下半年沿著台灣大道推案，將陸續公開「久樘香坡2期」及「沙鹿案」，2案總銷合計也達50億元；慶仁建設則在草悟道、美術館區域推出每坪45萬元、總銷約10餘億元的「中興街案」。

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