青春-房仲物語

好房News記者王富民／綜合報導

日本的安倍經濟學奏效，日幣貶值也吸引許多海外投資客湧入置產，加上當地的租金回報率高達6～8％，近來有許多香港投資客前去東京看屋房，更有日本房仲業者直言，港人已佔該公司海外買家總數的兩成之多。事實上，台灣人比香港投資客更早一步嗅到日本房產的增值潛力，包括藝人吳淡如和利菁都在日本置產，晉身國際包租婆。

日幣貶值，房產的租金回報率高達6~8％，吸引許多香港投資客前去置產買屋。（圖／好房資料中心）

根據香港《蘋果日報》報導，中國銀行東京總行表示，近來安排港台客戶到東京置產的業務繁忙不少，原因在於投資香港房產的租金回報率僅有３%，投資日本卻高達6~8%，因此吸引許多香港投資客搶進海外，大舉投資日本房事。

日本房地產代理三倉屋商事社長接受香港《蘋果日報》採訪時表示，曾經有港人專程飛到東京，待了一晚就買下一層約1000萬（約新台幣298萬元)日圓的物件，且最近每天都有5至10個香港人查詢投資日本房產的事宜。

另外，日本龍頭代理三井不動產表示，目前仍是「台灣人」對該公司的貢獻最大，不過過去從未聽聞港人赴日買樓，但目前已佔每月成交量的兩成，預期比例會持續增加。針對這個現象，連網路名人朱學恆都忍不住驚嘆：「果然還是台灣人衝第一啊！」

事實如此，不只是台灣的投資人喜歡到日本置產，許多台灣藝人也到日本買房投資，例如主持人吳淡如就持有6間日本房產，當中包含店面、豪宅和套房各種物件，每月收取日本房客的租金，可謂投資有成。除了吳淡如，近日復出的利菁也在兩年前用2.5億元購入東京的一間大樓，每年收取的租金就高達兩千萬台幣。

然而，投資海外房地產有一定的風險，民眾若想在日本等地置產，買房前應先行了解當地行情並親臨現場看屋，並藉由優良的投資顧問公司協助過濾房客，避免發生糾紛。

原文網址: 香港"學人精"跟買日本房？　朱學恆：果然台灣人衝第一！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16301540504.html